Großzügig wohnen vor den Toren Hamburgs - Raum und Lebensqualität auf ca. 1.954 m² Grundstück

Die Immobilie befindet sich in Tornesch, einer gefragten Wohnlage im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein, im direkten Einzugsgebiet der Metropolregion Hamburg.

Tornesch verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 25-30 Minuten erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr. Damit eignet sich der Standort ideal für Berufspendler, die die Nähe zur Großstadt schätzen, aber bewusst im Grünen wohnen möchten.

Vor Ort bietet Tornesch eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind durch die umliegende Natur, Felder und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe vielfältig vorhanden.

Die Lage zeichnet sich insbesondere durch ihre Kombination aus Ruhe, Weitläufigkeit und guter Erreichbarkeit aus - ein Wohnumfeld, das sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf attraktiv ist.

Die Nähe zu Hamburg sorgt zusätzlich für eine langfristig stabile Nachfrage und macht Tornesch zu einem interessanten Wohnstandort im westlichen Umland der Hansestadt.

Diese außergewöhnliche Immobilie in Tornesch verbindet die Vorzüge eines großzügigen Lebens im Grünen mit der hervorragenden Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. In weniger als 30 Minuten erreichen Sie das Zentrum Hamburgs - und kehren anschließend zurück in Ihr eigenes Zuhause mit Weite, Privatsphäre und Platz, wie er im direkten Hamburger Umland nur noch selten zu finden ist.

Mit einer Wohnfläche von ca. 169 m², verteilt auf vier Schlafzimmer, überzeugt dieses Haus durch seine großzügige Raumgestaltung, offene Wohnbereiche und ein modernes Wohnkonzept.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie linker Hand in ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse - ideal als Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice mit Blick ins Grüne.

Rechts eröffnet sich der offen gestaltete Essbereich, der fließend in den großzügigen Wohnbereich übergeht. Von dort gelangen Sie direkt in die moderne, offen integrierte Küche - das Herzstück des Hauses und ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Die durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht einen harmonischen Rundlauf durch die Räume.

Von der Küche aus gelangen Sie in einen weiteren Flur, von dem das moderne Duschbad sowie der Hauswirtschaftsraum erreichbar sind. Hier befindet sich ebenfalls die im Zuge der Sanierung erneuerte Heizungsanlage (2023). Über den Hauswirtschaftsraum gelangen Sie zurück in den Eingangsbereich - ein praktischer und alltagstauglicher Grundriss.

Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erschließt der Flur drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Badewanne.

Technisch wurde bei der Modernisierung an zukunftsorientierte Lösungen gedacht: Die Immobilie verfügt über Solarpanels sowie eine moderne Wohnraumlüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima und kontinuierlichen Luftaustausch sorgt.

Nach Angaben des Eigentümers kann der Strombedarf des Haushalts in den sonnenreichen Monaten von März bis Oktober vollständig durch selbst erzeugte Energie gedeckt werden. Zusätzlich werden durch die Einspeisung überschüssigen Stroms derzeit Einnahmen von rund 950 € pro Jahr erzielt.

Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - von großzügigen Gartenflächen bis hin zu ausreichend Stellplätzen, sodass selbst größere Familienfeiern oder Besuche komfortabel möglich sind. Zusätzliche Lager- und Abstellflächen runden das Angebot ab.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder alle, die Großzügigkeit, moderne Ausstattung und ein außergewöhnliches Grundstück in attraktiver Lage von Tornesch miteinander verbinden möchten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Smart-Home
- unverbauter Blick
- Photovoltaikanlage
- Eingezäuntes Grundstück
- pflegeleicht angelegter Garten

Auch energetisch wurde bei der Modernisierung an die Zukunft gedacht: Die Immobilie verfügt über eine Photovoltaikanlage mit insgesamt 49 Modulen à 420 Watt und einer Gesamtleistung von ca. 20,58 kWp. Ergänzt wird die Anlage durch einen Batteriespeicher mit 15 kWh, der eine effiziente Nutzung des selbst erzeugten Stroms unterstützt und den Eigenverbrauch erhöht.

Zusätzlich wurde ein Balkonkraftwerk mit 800 Watt Leistung installiert.

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Aufsichtsbehörde: IHK Kiel
Internet: www.ihk-schleswig-holstein.de
Anschrift: Bergstraße 2, 24103 KielStichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2023