Wunderschöne Erdgeschosswohnung mit Sicht ins Grüne und Gartenanteil

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer attraktiven, ruhigen Wohnlage am Ortsrand in Nersingen/Straß.Nersingen zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität und die unmittelbare Nähe zur wirtschaftsstarken Doppelstadt Ulm/Neu-Ulm aus.​Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken – sind im nahen Umkreis vorhanden und bequem erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich direkt vor Ort. Für Berufspendler ist die Lage ideal: Der örtliche Bahnhof sowie der schnelle Anschluss an die Bundesstraße B10 und die Autobahnen A7 und A8 garantieren eine erstklassige regionale und überregionale Anbindung.

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1995 erbaut wurde, erwartet Sie diese ansprechende 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss. Mit nur 9 Einheiten bietet die Wohnanlage eine ruhige, familiäre Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst großzügige 83 m², die sich in 3,5 Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer unterteilen. Genießen Sie den direkten Zugang zu Ihrer eigenen Terrasse und dem Gartenanteil – der perfekte Ort für gemütliche Grillabende oder zur Entspannung im Freien. Diese gut gestaltete Wohnung spricht nicht nur Paare und Familien an, sondern stellt auch eine barrierearme und wertstabile Investitionsgelegenheit dar.

Die familienfreundliche Erdgeschosswohnung besticht durch eine optimale Raumaufteilung von ca. 83 m², ausgestattet mit 3,5 Zimmern, einer Küche und einem Bad. Über eine einladende Terrasse gelangen Sie direkt in den eigenen Gartenanteil, ideal für entspannte Stunden im Freien. Zudem gehört zur Wohnung eine eigene Garage, die Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Witterungseinflüssen schützt. Ein geräumiges Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, während die klassischen Fensterüberlüftungen in allen Räumen für frische Luft sorgen. Diese barrierearme Immobilie kombiniert Komfort mit praktischen Extras und ist somit perfekt für Familien.

Die Wohnung ist an einen treuen, langjährigen Mieter vermietet. Sie bietet nicht nur eine solide Investition, sondern auch einen herrlichen Lebensstil. Sie befindet sich im Erdgeschoss und überrascht mit einem einladenden Außenbereich, der Ihnen eine Terrasse und einen Garten bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien. Das im Jahr 1995 errichtete Gebäude umfasst insgesamt nur 9 Wohneinheiten, was Ihnen eine exklusive Wohnatmosphäre gewährleistet.Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich, sodass Sie schnell und unkompliziert einen persönlichen Eindruck von der Immobilie gewinnen können. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen! Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung – erleben Sie selbst die Vorteile dieser einzigartigen Immobilie.Alle Angaben zum Objekt basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.