Wohn- und Gewerbeobjekt zu verkaufen in Karlsbad! PROVISIONSFREI!

Zentrale Lage im Ort, gut erreichbar mit ÖPNV (Bus und Bahn), Zugang zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs und nur wenige Minuten zur Autobahn entfernt. Im Gewerbegebiet in Fußreichweite gibt es mehrere Discounter, einen Drogeriemarkt, Baumarkt, Friseur, Reinigung usw.
Karlsbad bietet vielerlei Sport-, Freizeit- und Kulinarikziele für jung und alt und ist somit ein begehrter Raum zum wohnen.

Wir bieten eine Immobilie bestehend aus nunmehr vier Wohneinheiten (2-/4-/5- und eine weitere 2-Zimmerwohnung mit insg. ca. 358qm) sowie drei Gewerbeeinheiten (mit ca. insg. 529qm), mit ausreichend Stellplätzen.
Das Haus ist in gepflegtem Zustand und wurde regelmäßig mit Renovierungen bedacht.
Zwei der Wohnungen sind 2026 neu entstanden durch den Umbau einer Gewerbeeinheit zu Wohnraum und sind somit in hervorragendem, saniertem Zustand.

Daten zu einzelnen Mieteinnahmen senden wir gerne bei schriftlicher Kontaktanfrage zu.

2026 Umbau von einem Teil der Gewerbefläche in zwei neue Wohneinheiten (2- und 4-Zimmer-Wohnung)
In den neuen, modern gestalteten Wohneinheiten mit Einbauküchen gibt es neue Bodenbeläge, Wandbeläge, neue Bäder und viele weitere Highlights.
2026 große DG-Wohnung renoviert (Streichen, Ausbesserungsarbeiten)
Gaszentralheizung von 2019
Fassade 2017 gestrichen und ausgebessert
Dach 2017 modernisiert
2013 wurde die Wetterseite (Westseite) mit neuen Fenstern versehen
Klimaanlage in den Gewerberäumen
teilweise Fußbodenheizung

SonstigesWir bitten um schriftliche Kontaktaufnahme.

Die Bilder sind aus der Bauphase der Wohnungen, aus dem laufenden Betrieb und aus den Zeiten zwischen Mieterwechseln.

Die Angaben sind vom Eigentümer und ohne Gewähr.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 4, 4 Etagen, modernisiert: 2026