HOLZWICKEDE-SÖLDE: Wohnkomfort trifft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Holzwickede, das durch eine angenehme Nachbarschaft, eine familienfreundliche Umgebung und eine gute Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und weitere Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Bundesautobahnen A1 und A44 sowie den Bahnhof Holzwickede bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Dortmund, Unna und das gesamte Ruhrgebiet. Auch der Dortmund Airport ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Vielreisende.

Zahlreiche Grünflächen sowie Spazier- und Radwege in der Umgebung bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen und einer sehr guten Anbindung macht diese Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige besonders interessant. Holzwickede gilt zudem als lebenswerte Gemeinde mit kurzen Wegen, einem vielfältigen Vereinsleben und einer hohen Wohnqualität.

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, einen sehr guten Erhaltungszustand sowie eine durchdachte und großzügige Grundrissgestaltung. Die Immobilie eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage mit Eigennutzungspotenzial als auch als Mehrgenerationenhaus oder zur vollständigen Eigennutzung.

Die Erdgeschoss- und Obergeschosswohnung verfügen jeweils über einen identischen, großzügigen Grundriss mit vier gut geschnittenen Zimmern. Große Fensterflächen sorgen in beiden Wohnungen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet und bietet neben der großzügigen Terrasse einen gepflegten Garten zur alleinigen Nutzung. Die Wohnung im Obergeschoss wird von den Eigentümern selbst bewohnt und verfügt über einen großen Balkon mit viel Platz zum Entspannen.

Im Dachgeschoss befindet sich eine ebenfalls lichtdurchflutete Dreizimmerwohnung, die derzeit ebenfalls von den Eigentümern genutzt wird. Ein gemütlicher Balkon ergänzt den Wohnbereich und bietet einen schönen Platz im Freien.

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der Kamin in jeder der drei Wohnungen, der an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Alle Wohnungen verfügen zudem über ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC - ein Komfort, der im Alltag besonders geschätzt wird.

Jeder Wohneinheit ist eine eigene Garage zugeordnet, sodass ausreichend Stellfläche und zusätzlicher Stauraum zur Verfügung stehen.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten und laufend instand gehaltenen Zustand. Die hellen Wohnräume, die durchdachten Grundrisse, die attraktiven Außenbereiche sowie die hochwertige Ausstattung verleihen diesem Dreifamilienhaus eine besondere Wohnqualität und machen es zu einer wertbeständigen Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

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StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 3.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zur Autobahn: 3.40, Distanz vom Zentrum: 3.00