TOP LAGE- TOP ZUSTAND- Seltene 3 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung über 2 Etagen auf dem Max-Josefs-Platz

Die Wohnung befindet sich absolut zentral im Herzen von Rosenheim- am Max-Josefs-Platz-
in einem neuer renovierten Haus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig in nur etwa 10 Minuten erreichbar. Supermärkte, Restaurants und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine besonders komfortable Versorgung ohne lange Wege.

Auch der Freizeitwert dieser Lage ist hoch: Das Rosenheimer Freibad liegt nur wenige Geh- bzw. Fahrminuten entfernt und bietet in den Sommermonaten eine attraktive Möglichkeit zur Erholung. Darüber hinaus laden Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung zu sportlichen Aktivitäten und entspannten Auszeiten ein.

Die Innenstadt von Rosenheim mit ihrem historischen Stadtkern, zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und kulturellen Angeboten ist in nur etwa 5 Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Dadurch profitieren Bewohner von urbanem Leben bei gleichzeitig ruhigem Wohnumfeld.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen bestehen schnelle Verbindungen innerhalb des Stadtgebiets sowie in Richtung München, Salzburg und ins Chiemgau. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar und gewährleisten eine flexible Mobilität.

Insgesamt überzeugt die Lage in der Erlenau durch ihre Zentralität, Alltagstauglichkeit und nachhaltige Vermietbarkeit - ein Standort mit dauerhaft hoher Nachfrage in einer der beliebtesten Städte Oberbayerns.

Ein Angebot von echtem Seltenheitswert:
In absoluter Bestlage der Rosenheimer Innenstadt präsentiert sich diese ca. 85 m² große Maisonette-Wohnung als ein architektonisches Highlight. Selbst in über drei Jahrzehnten lokaler Marktpräsenz ist ein Objekt dieser Lage eine absolute Ausnahme.

Sie erreichen Ihr neues Zuhause bequem und schwellenfrei über den Fahrstuhl im 4. Obergeschoss. Bereits beim Betreten spüren Sie das durchdachte Raumkonzept:
Die Wohnung erstreckt sich vollendet strukturiert über zwei Etagen. Das Herzstück bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich, über dem sich eine helle Galerie öffnet. Diese Verknüpfung von Luftigkeit, klaren Linien und stilvollen Details verleiht den Räumen ein außergewöhnlich elegantes Ambiente.

Die Immobilie befindet sich in einem erstklassigen, renovierten Zustand und überzeugt durch eine erstklassige Ausstattung. Trotz der zentralen Innenstadtlage genießen Sie hier eine wohltuende, ruhige Wohnatmosphäre.

Der großzügige Wohnbereich beeindruckt durch eine elegante Galerie, die sich über zwei Ebenen erstreckt und für ein luftiges Raumgefühl sorgt.
Die Wohnung befindet sich in einem erstklassigen, makellosen Gesamtzustand und ist sofort bezugsfertig. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einem stilvollen Design und edlen Armaturen. Die voll ausgestattete Küche fügt sich mit ihrem modernen Design perfekt in das Gesamtbild ein.

Die Diele ist einladend und praktisch stellbar, die angrenzenden Zimmer verfügen über die notwendige Größe und sind von außen kaum einsehbar.

Die hervorragende und durchdachte Grundrissaufteilung nutzt die Wohnfläche ideal aus.
Trotz der urbanen Umgebung bietet diese Wohnung einen entspannten Rückzugsort mit echter Wohlfühlgarantie.


Nicht verschweigen wollen wir aber auch, dass die Wohnung über keinen Balkon verfügt und die kompletten Nebenkosten 505,- monatlich betragen. Ein angemieteter Stellplatz in der Umgebung kann weiter angemietet werden.

StichworteNutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen