*****MFH mit Ladenfläche in guter Lage von Albstadt Tailfingen*****

Albstadt liegt zwischen 578,7 m ü. NHN (Laufen an der Eyach) und 981,8 m ü. NHN (Oberer Berg) auf der Südwestalb, an der Nordwestgrenze am Albtrauf in den Tälern der oberen Eyach und ihrer Zuflüsse sowie der Schmiecha. Die Eyach entspringt unweit nördlich des Stadtteils Pfeffingen, fließt dann in südlicher Richtung durch Margrethausen und Lautlingen, wo sich der Fluss nach Westen wendet, dann den Stadtteil Laufen an der Eyach durchfließt und schließlich das Stadtgebiet in Richtung Balingen verlässt, bevor er in Starzach in den Neckar mündet. Die Schmiecha entspringt nordwestlich des Stadtteils Onstmettingen, fließt dann zunächst in östlicher Richtung nach Onstmettingen, wo sich der Fluss nach Süden wendet, anschließend die Stadtteile Tailfingen, Truchtelfingen und Ebingen durchfließt, sich nach Südosten wendet und das Stadtgebiet in Richtung Sigmaringen verlässt. Der in seinem Unterlauf als Schmeie bezeichnete Fluss mündet bei Inzigkofen in die Donau. Somit geht die Europäische Wasserscheide mitten durch das Stadtgebiet von Albstadt, ihren niedrigsten Punkt erreicht die Wasserscheide mit 742 m ü. NN zwischen Ebingen und Lautlingen auf der Höhe des ehemaligen römischen Kastells Lautlingen an der alten Grenzlinie des Alblimes. Die Quellen der beiden Flüsse Eyach und Schmiecha liegen nur wenige Kilometer voneinander entfernt.

Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten und Ladengeschäft Privat und Gewerbe kombinierbar. Ladenfläche ist frei und kann sofort vermietet oder in Eigennutzung verwendet werden.

Beide Wohnungen sind aktuell vermietet.

Gute Rendite über 7% möglich.

Weitere Infos & Pläne gerne auf Anfrage.

Hinweis: der Energieausweis ist in Erstellung.

ProvisionKäuferprovision
3,57% Maklerprovision incl. MWST, fällig und zahlbar unmittelbar mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Konzept - Bau Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Konzept - Bau Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Konzept - Bau Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
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Um Verzögerungen zu vermeiden bitten wir Sie bei Besichtigungswunsch auch Ihre Telefonnummer bei den Kontaktdaten anzugeben.




Hinweis
Alle genannten Angaben sind ca. Angaben und beruhen sich auf Informationen der Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann von der Konzept - Bau Immobilien nicht übernommen werden.StichworteZustand: saniert, gepflegtVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische StromversorgungSonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar