Neubauprojekt Wurmlingen, Förderstark, Renditestark & Zukunftssicher

Attraktives Neubau-Investment mit außergewöhnlichen Förderungen, hoher Abschreibung und solidem Upside-Potenzial.

Projektüberblick
Standort: Wurmlingen
Gesamtfläche: ca. 981 m² Wohn-/Nutzfläche
Bauweise: KfW-Effizienzhaus 55
Projektart: Neubau nach Abriss bestehender Objekte
Einmalige Förderkulisse (Key Selling Point)

KfW-Förderdarlehen:
15 × 100.000 € = 1.500.000 €
zinsvergünstigt, langfristig kalkulierbar

Abrissförderung:
3 Abrissobjekte × 40.000 € = 120.000 € Zuschuss
Diese Förderstruktur ist in dieser Größenordnung äußerst selten und hebelt die Eigenkapitalrendite massiv.

Rendite & Upside
Stattliche Anfangsrendite durch niedrige Fremdkapitalkosten
Solides Wertsteigerungspotenzial durch Neubauqualität & energetischen Standard
Hohe Nachfrageerwartung dank moderner, energieeffizienter Bauweise
Langfristige Mietstabilität durch KfW-Standard
Steuerliche Vorteile
Hohe Abschreibungsmöglichkeiten durch Neubau
Optimale steuerliche Hebelwirkung für Kapitalanleger
Besonders attraktiv für Investoren mit hoher Steuerlast

Fazit:

Ein hochattraktives Neubauprojekt mit:
außergewöhnlicher Förderkulisse
exzellenter Finanzierungsbasis
attraktiver Rendite und Upside
nachhaltiger Bauweise nach KfW 55
Ideal für Kapitalanleger, Family Offices und renditeorientierte Investoren, die Förderungen strategisch nutzen wollen.

Provision
Käuferprovision
3,57% Maklerprovision incl. MWST, fällig und zahlbar unmittelbar mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Den Verkauf der Wohneinheiten übernimmt die Konzept Bau Immobilien.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Konzept - Bau Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Konzept - Bau Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Konzept - Bau Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Konzept – Bau Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Besichtigungstermine & Hinweis
Unsere Besichtigungstermine:

Mo. - Fr. 7.00 - 21.00

Sa. 08.00 - 18.00

oder nach Vereinbarung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktdaten bearbeitet werden können, daher bitten wir Sie bei interesse Ihre aktuelle Anschrift und Telefonummer mitzuteilen.

Um Verzögerungen zu vermeiden bitten wir Sie bei Besichtigungswunsch auch Ihre Telefonnummer bei den Kontaktdaten anzugeben.

SonstigesSonstiges
Hinweis:

Alle genannten Angaben sind ca. Angaben und beruhen sich auf Informationen der Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann von der Konzept - Bau Immobilien nicht übernommen werden.Energiequelle:Solarenergie