Lage! Lage! Lage! Guter Grundriss und schönes Raumgefühl! Sanierungsobjekt mit Potential.

Der Meerbuscher Ortsteil Lank-Latum zählt zu den bevorzugten, überschaubaren, ländlich gelegenen Ortschaften im nahen Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Düsseldorf. Sie finden am Ort alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitanlagen, Schulen u. Sportstätten; eingebunden in ein gepflegtes, dörfliches Miteinander. Die attraktive Fußgängerzone lädt zum Shoppen und Verweilen ein. Von den angebotenen Wohnungen gerade einmal nur 5 Minuten mit dem Fahrrad. Neben dem Krankenhaus, der St. Elisabeth-Klinik und dem in zentraler Lage befindlichen Seniorenstift, dem Malteserstift, als auch der Seniorenresidenz Am Latumer See, sind ebenso Allgemein- u. Fachärzte ausreichend vorhanden. Lank-Latum verfügt über die Kleinkunstbühne Forum Wasserturm sowie über eine vielfältige, interessante Gastronomie. Der öffentliche Personennahverkehr nach Krefeld, Düsseldorf etc. ist ausreichend ausgebaut. Die Bushaltestellen Richtung Düsseldorf und Krefeld-Uerdingen sind in fußläufiger Entfernung erreichbar.Über die ortseigene AB-Auffahrt (nur 7,00 km) gelangen Sie schnell und bequem auf die A44 / A57. Die Rheinquerung / A44 - Flughafenbrücke lässt Sie den Flughafen und die Messe Düsseldorf in nur 15 Minuten Fahrtzeit erreichen. Ebenso gelangen Sie in die Nachbarstädte Krefeld, Neuss, Mönchengladbach in nur 10 - 20 Fahrminuten. Die Rilkestraße erreicht man gut über die Gonellastraße - Stormstraße Richtung Pappelallee.Nur wenige Schritte bis ins Landschafts - und Naturschutzgebiet und ÖPNV sowie Auffahrt A44 - A57 um die Ecke herum in wenigen Minuten erreichbar.Ruhiges Wohnen, eine grüne Umgebung und eine intakte Nachbarschaft runden unser Angebot ab.

Dieses Reihenmittelhaus in begehrter Lage von Meerbusch Lank - Latum bietet auf ca. 113 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 59 m² Nutzfläche viel Potenzial für Paare oder Familien, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das im Jahr 1978 errichtete Haus steht auf einem ca. 161 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt 4 - 5 Zimmer, darunter 3 (4) Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer.Die Immobilie erstreckt sich über 2 Etagen und ist voll unterkellert. Ein Kamin sorgt im Wohnbereich für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die Terrasse den Zugang ins Freie und zusätzliche Aufenthaltsqualität bietet. Das Haus befindet sich in renovierungs- und sanierungsbedürftigem Zustand. Somit muss bei einer Modernisierung keine Rücksicht auf Vorhandenes genommen werden. Ihre Vorstellungen an Energetik, Optik und eigenem Style können Sie hier sehr gut umsetzen. Sehr schön ist die offene Deckenhöhe im Obergeschoss bis in den Giebel. Das bietet Raumgefühl pur. Ebenso ist der Kellerbereich großzügig und mit einer schönen Raumhöhe versehen.Dank der sofortigen Verfügbarkeit kann das Objekt kurzfristig übernommen und nach Ihren persönlichen Vorstellungen neu gestaltet werden. Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit solider Basis und viel Entwicklungspotenzial in Meerbusch suchen.

- massiv gebaut- 4 - 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC- komplett unterkellert- ein Tiefgaragenstellplatz gehört zum Haus- Kamin im Wohnzimmer- elektrische Fußbodenheizung- kleiner Sonnengarten- technischer Stand dem Baujahr entsprechend - das Haus befindet sich in renovierungs- und sanierungsbedürftigem ZustandWeitere Details auf Anfrage.

SonstigesSonstigesDer Erwerb dieses sanierungsbedürftigen Reihenhauses bietet die Chance zur individuellen Gestaltung , erfordert jedoch auch die Bereitschaft und den finanziellen Background, die notwendigen Investitionen zu tätigen!Aufgrund des fortgeschrittenen Alters der Voreigentümer wurde im Haus in den vergangenen Jahren nichts Nennenswertes erneuert oder modernisiert.StichworteNutzfläche: 59,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen