Bezugsfrei - 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit zwei XL Terrassen!

Die Wohnung befindet sich in Gröbenzell, einer beliebten und grünen Gemeinde westlich von München. Der Ort verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zur Landeshauptstadt. Gröbenzell bezeichnet sich als familien- und fahrradfreundliche "Gartenstadt" und bietet zahlreiche Grünflächen, Spazierwege sowie Freizeitmöglichkeiten entlang des Gröbenbachs und in den örtlichen Parks.

Der Bahnhof Gröbenzell wird von der S-Bahn-Linie S3 bedient und ermöglicht eine direkte Verbindung in Richtung München-Pasing, Innenstadt und Mammendorf. Ergänzend stehen verschiedene Busverbindungen zur Verfügung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, ärztliche Versorgung sowie Schulen, Kindertagesstätten und weitere Einrichtungen befinden sich im Gemeindegebiet. Die zahlreichen Rad- und Spazierwege sowie das vielseitige Sport-, Kultur- und Vereinsangebot sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Damit bietet Gröbenzell eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Anbindung an München.

Diese frisch renovierte & komfortabel geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Außenflächen.

Der Eingangsbereich führt zunächst in einen kleinen Flur mit Platz für eine Garderobe. Der Flur verläuft anschließend nach rechts und erschließt sämtliche Räume der Wohnung. Auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer. Geradeaus gelangt man in das Wohnzimmer, während sich direkt rechts daneben der Zugang zur separaten Küche befindet. Am Ende des Flurs, gegenüber dem Badezimmer, liegt das Schlafzimmer.

Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Auf der linken Seite befindet sich der Zugang zu einer länglichen Terrasse, die sich entlang des Wohnzimmers erstreckt und den Wohnraum nach außen erweitert.

Eine weitere, großzügige Terrasse verläuft außen entlang des Schlafzimmers sowie um die Küche direkt zum Wohnbereich. Dadurch verfügen Wohn- und Schlafzimmer über einen direkten Zugang zum Außenbereich und profitieren von viel Tageslicht.




Die Wohnung eignet sich besonders für Singles, Paare oder Berufspendler, die eine funktionale Raumaufteilung und großzügige Terrassenflächen zu schätzen wissen.

- Einzelstellplatz in der Tiefgarage zum Kaufpreis von 20.000 €
- Badezimmer mit praktischer Badewannen-Dusch-Kombination
- Umfassend renoviert im Jahr 2026
- Neue Einbauküche mit Spülmaschine und Waschmaschinenanschluss, Kaufpreis 10.000 €
- Zwei großzügige XL-Terrassen
- Eigener Kelleranteil mit zusätzlicher Abstellfläche
- Ab sofort bezugsfrei

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Dieses Exposé stellt keine rechtsverbindliche Grundlage für den Abschluss eines Kaufvertrags dar. Es dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt weder ein verbindliches Angebot im rechtlichen Sinne noch eine zugesicherte Eigenschaft der Immobilie dar. Maßgeblich sind allein die Inhalte des notariellen Kaufvertrags sowie die darin enthaltenen Vereinbarungen.

Kommt es aufgrund unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57?% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an uns zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zur Autobahn: 6.20, Distanz vom Zentrum: 21.80