Renovierungsbedürftig & bezugsfrei 1-Zimmer-Wohnung!

Das Objekt liegt in der begehrten Parkstadt Bogenhausen, einer ruhigen und grünen Wohngegend im Münchner Osten. Die denkmalgeschützte Siedlung überzeugt durch ihre klare städtebauliche Struktur, großzügige Grünflächen und verkehrsberuhigte Straßen. Das Umfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Aldi, Rossmann und ein Bioladen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal - die U-Bahn-Station ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Das nahegelegene Alt-Bogenhausen mit seinen prachtvollen Bauten und charmanten Cafés verleiht der Lage zusätzlich ein repräsentatives und exklusives Flair. Insgesamt verbindet diese Adresse die Vorzüge ruhigen Wohnens mit der Nähe zur Stadt und bietet damit ein hochwertiges und attraktives Wohnumfeld.

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 26 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der begehrten Parkstadt Bogenhausen. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die helle, freundliche Atmosphäre. Der Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für ein komfortables Apartment, ergänzt durch eine praktische Kochnische. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und rundet das Angebot ab. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Balkon mit Ost-Ausrichtung, der Ihnen bereits am Morgen Sonne und einen schönen Blick ins Grüne bietet - ideal für ein Frühstück im Freien.

Die Wohnung eignet sich ideal für Studierende, Pendler oder Kapitalanleger, die eine solide und gut vermietbare Immobilie in einer attraktiven Lage suchen.

Die Lage ist ruhig und dennoch hervorragend angebunden: Die U-Bahn-Station ist in wenigen Gehminuten erreichbar, wodurch die Münchner Innenstadt schnell erreicht werden kann. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie Grünflächen befinden sich in direkter Umgebung.

+ Wohnfläche von ca. 26 qm
+ kann nach Renovierung sofort bezogen werden
+ Tageslichtbadezimmer mit Dusche
+ separate Kochnische
+ Balkon mit Ostausrichtung
+ 2 Personenaufzüge

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Hinweis zu KI-generierten Darstellungen

Einzelne Abbildungen in diesem Exposé (gekennzeichnet mit "KI-Visualisierung") wurden mithilfe von künstlicher Intelligenz erstellt oder digital bearbeitet. Sie zeigen mögliche Gestaltungs- und Einrichtungsvarianten und dienen ausschließlich der Illustration. Möbel, Dekoration, Farben, Materialien, Bepflanzung sowie Umgebung und Ausblick entsprechen nicht zwingend dem tatsächlichen Zustand und sind nicht Bestandteil des Kaufangebots bzw. Mietangebots, sofern nicht ausdrücklich vereinbart. Maßgeblich für Zustand, Ausstattung und Umfang sind allein die Angaben im Exposé-Text, der Grundriss sowie der notarielle Kaufvertrag bzw. der Mietvertrag. Wir empfehlen eine persönliche Besichtigung vor Ort. Für Abweichungen zwischen Darstellung und Realität wird keine Haftung übernommen, soweit gesetzlich zulässig.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 12 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zur Autobahn: 4.10, Distanz vom Zentrum: 11.00