Preise und Kosten

Kaufpreis: 290.000 €
Kaufpreis pro m²: 611 €
Käuferprovision: provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision: der Käufer zahlt eine Provision i. H. v. 7,14 % (inkl. 19 USt.) vom Kaufpreis
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

08412 Werdau

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Das Haus befindet sich im Süden von Werdau an einer Ausfallstraße nach Zwickau (ca. 9 km bis zum Zentrum). Der Bahnhof Werdau ist ca. 2 km entfernt, der nächste Autobahnanschluss (A72) ist südlich nach ca. 10 km erreicht. Die Nähe zur kreisfreien Stadt Zwickau – nur ca. 10 Fahrmi…

Das Haus befindet sich im Süden von Werdau an einer Ausfallstraße nach Zwickau (ca. 9 km bis zum Zentrum). Der Bahnhof Werdau ist ca. 2 km entfernt, der nächste Autobahnanschluss (A72) ist südlich nach ca. 10 km erreicht. Die Nähe zur kreisfreien Stadt Zwickau – nur ca. 10 Fahrminuten entfernt – sorgt für eine exzellente infrastrukturelle Anbindung.

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Es bietet auf 3 Geschossen eine Gesamtfläche von ca. 475 m².

Ausstattung

Im Jahr der Renovierung (2023) wurde nicht nur der Wohnstandard modernisiert, sondern auch die Energieeffizienz durch den Einbau einer Photovoltaikanlage auf dem Dach gesteigert. Dies sorgt für nachhaltige Energieerzeugung und generiert zusätzliche Einnahmen durch Einspeisungverg…

Im Jahr der Renovierung (2023) wurde nicht nur der Wohnstandard modernisiert, sondern auch die Energieeffizienz durch den Einbau einer Photovoltaikanlage auf dem Dach gesteigert. Dies sorgt für nachhaltige Energieerzeugung und generiert zusätzliche Einnahmen durch Einspeisungvergütung.Zum Haus gehört ein Pkw-Stellplatz.

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-679-815 | SIP-ID: 26VB4L9X72Q9

PLZ: 08412
Ort: Werdau
Wohnfläche: 322 m²
Anzahl Stellplätze Gesamt: 1

Zustand und Energieausweis

Zustand: gepflegt
Energieausweistyp: verbrauchsorientiert
Effizienzklasse: C
Gebäudeart: Wohngebäude
Primärenergieträger: GAS
Befeuerung: Gas
Mit Warmwasser: nein
Energieverbrauchs-Kennwert: 98 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

SonstigesDie Gewerbeeinheit im EG (ca. 112 m²) ist derzeit leerstehend, renovierungsbedürftig und kann als Wohnung umgebaut werden.Das Haus bietet eine überdurchschnittliche Brutto-Rendite von IST ca. 10,3 % und SOLL ca.11,5 %.

Anbieterinformationen

Angebot in Kooperation mit immowelt

Engel + Zybell Immobilienberatungs- und Vertriebs GmbH & Co. KG

Wintersteinstr. 19, 10587 Berlin

modernisiertes Wohnhaus mit ca. 10 % Rendite und Heizung aus 2019 + PV