Preise und Kosten

Kaufpreis: 490.000 €
Kaufpreis pro m²: 893 €
Käuferprovision: provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision: Der Käufer zahlt eine Provision i. H. v. 7,14 % (inkl. 19 % USt.) vom Kaufpreis.
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

08371 Glauchau

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Das Haus befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Glauchau, ca. eine Viertelstunde Fußweg zum Markt und zum Bahnhof. Schräg gegenüber befindet sich ein Fachmarktzentrum mit EDEKA, ein Getränkemarkt und NKD. Das Sommerbad ist ca. 300 Meter entfernt. Im Umkreis von 1…

Das Haus befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Glauchau, ca. eine Viertelstunde Fußweg zum Markt und zum Bahnhof. Schräg gegenüber befindet sich ein Fachmarktzentrum mit EDEKA, ein Getränkemarkt und NKD. Das Sommerbad ist ca. 300 Meter entfernt. Im Umkreis von 1 km befinden sich Apotheken, Ärzte, Kita und Restaurants. Kaufland, Lidl, Netto und Aldi sind mit dem Auto in max. 7 Minuten zu erreichen. Die Entfernung vom Haus zur Autobahnauffahrt der A4 beträgt gut 3 Kilometer.

Objektbeschreibung

Das attraktive Mehrfamilienhaus ist Baujahr 1902 und wurde 1995 kernsaniert. Es umfasst insgesamt 7 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit. 5 Einheiten wurden letzten Jahren hochwertig modernisiert. Eine weitere Wohnung wird derzeit modernisiert und ist ab September 2026 bezugsfertig. (G…

Das attraktive Mehrfamilienhaus ist Baujahr 1902 und wurde 1995 kernsaniert. Es umfasst insgesamt 7 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit. 5 Einheiten wurden letzten Jahren hochwertig modernisiert. Eine weitere Wohnung wird derzeit modernisiert und ist ab September 2026 bezugsfertig. (Gesamt: 5 WE mit 2 Zimmern, 2 WE mit 5 Zimmern mit Wohnflächen zwischen ca. 42 und 115 m²). Es gibt eine zentrale Erdgasheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt mittels Durchlauferhitzer.

Ausstattung

Mit der Vermietung der derzeit renovierten Wohnung (es sind bereits Interessenten vermerkt) liegt der Vermietungsstand bei 100 % - die Jahresnettokaltmiete beträgt rd. 44.343 €. Somit ergibt sich eine Bruttoanfangsrendite von ca. 9.05 %.

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-679-809 | SIP-ID: 269C6VXISXCC

PLZ: 08371
Ort: Glauchau
Wohnfläche: 554 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr: 1900
Zustand: gepflegt
Energieausweistyp: verbrauchsorientiert
Effizienzklasse: C
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 25.09.2025
Energieausweis gültig bis: 24.09.2034
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Befeuerung: Gas
Mit Warmwasser: nein
Energieverbrauchs-Kennwert: 95.51 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

SonstigesEs handelt sich um ein solides Mehrfamilienhaus in einem gepflegten Zustand, mit außergewöhnlich guter und nachhaltiger Rendite.

Anbieterinformationen

Angebot in Kooperation mit immowelt

Engel + Zybell Immobilienberatungs- und Vertriebs GmbH & Co. KG

Wintersteinstr. 19, 10587 Berlin

ca. 9 % Rendite und saniert: Gepflegtes Mehrfamilienhaus bei Zwickau