EFH in ruhiger + grüner Lage, sehr großes Grdst., 5 Zimmer + Garage.Neuer Preis 299 T€ bis 31.12.26

Angermünde ist eine Kleinstadt ca. 80 km nordöstlich von Berlin im Landkreis Uckermark zwischen Schorfheide-Chorin und Oder. Mit über 320 km² zählt Angermünde zu den flächengrößten Gemeinden in Deutschland. Die Einwohnerzahl liegt bei rund 14.200. Mit einem Sanierungsprogramm wurden nahezu alle Gebäude der Innenstadt saniert, so zeigt sich die Altstadt als weitgehend erhalten. Angermünde ist Mitglied in der Arbeitsgemeinschaft „Städte mit historischem Stadtkernen“ im Land Brandenburg.Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück (vier Flurstücke) mit ca. 6.204 m². Ein Nachbar hat Interesse drei Flurstücke mit ca. 2.736 m² zu erwerben, so dass das Grundstück auf Wunsch auch „nur“ mit 3.468 m² übernommen werden kann. Ruhige Lage und dörflich geprägt, jedoch nur ca. 3 km vom Stadtzentrum Angermünde und dem Bahnhof entfernt. Bahnhof und Zentrum sind in 5 Minuten mit dem Auto und ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Das Haus wurde 1994/95 errichtet und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 310 m². Die Fläche verteilt sich auf Kellergeschoss/Souterrain, Erdgeschoss, Obergeschoss und Spitzboden, mit einer Wohnfläche von 223 m² und einer Nutzfläche von ca. 88 m². Das Souterrain wurde als Einliegerwohnung ausgebaut. Insgesamt 5 große Zimmer, 3 Bäder, Spitzboden und Garage. Das Haus ist seit Juli bezugsfrei und in Teilbereichen renovierungsbedürftig.

Das Haus verfügt über 5 Zimmer, 2 Küchen (separat im EG, offene Küche im Souterrain, 3 Bäder (ein Bad in jedem Geschoss, 2 mit Dusche, eins mit Wanne, zwei Bäder mit Fenster), Einbauküche im EG, große Garage, Ölheizung, großzügiger Empfangsbereich mit Holztreppe ins Obergeschoss/Sourterrain. Das Haus befindet sich insgesamt in einem soliden Zustand, muss jedoch renoviert werden.

SonstigesBei Beurkundung bis zum 31.12.2026 gewährt die Verkäuferin einen Nachlass auf 299.000 €