Schöner Weitblick inklusive - gepflegte Wohnung mit großem Balkon und Garage nahe der Wupper

Die Wohnung befindet sich im Wuppertaler Stadtteil Barmen, in einer angenehm ruhigen Wohnlage nahe der Wupper. Durch die leicht zurückversetzte und erhöhte Lage entsteht insbesondere auf der Balkonseite ein reizvoller Ausblick über das Wuppertal. Die unmittelbare Nähe zum Fluss verleiht dem Wohnumfeld einen besonderen Charakter und bietet zugleich gute Möglichkeiten für Spaziergänge und kleine Auszeiten im Freien.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut. Die Wuppertaler Schwebebahn verläuft entlang der Wupper und verbindet Barmen komfortabel mit den weiteren Stadtteilen sowie dem Hauptbahnhof. Auch Busverbindungen und die wichtigen Verkehrsachsen des Tals sind schnell erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Einrichtungen, Schulen und weitere Angebote des täglichen Lebens befinden sich im näheren Umfeld. Das Barmer Zentrum mit seiner Fußgängerzone und dem Bereich rund um den Alten Markt ist ebenfalls gut erreichbar. Der Alte Markt bildet einen zentralen Nahverkehrsknoten und erschließt die Barmer Innenstadt.

Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen nahe der Wupper mit einer guten städtischen Infrastruktur und kurzen Wegen innerhalb Wuppertals.

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Wohneinheiten. Die ruhige Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Wupper bietet ein angenehmes Umfeld und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit.

Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer. Durch die balkonseitige Ausrichtung eröffnet sich bereits aus dem Wohnraum ein schöner, weiter Blick in Richtung Wupper. Die Aussicht verleiht dem Raum eine besondere Großzügigkeit und sorgt gemeinsam mit dem guten Lichteinfall für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den großen Balkon. Auch hier lässt sich die Weitsicht genießen, sodass ein attraktiver Rückzugsort für ruhige Stunden im Freien entsteht.

Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer mit barrierearmer Dusche, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand. Kleinere Renovierungs- und Verschönerungsarbeiten bieten die Möglichkeit, die Räume vor dem Einzug an den eigenen Geschmack anzupassen.

Das Gebäude wurde im Jahr 2000 umfangreich saniert. Aus diesem Zeitraum stammen auch die zweifach verglasten Kunststofffenster. Ein Glasfaseranschluss ist bereits im Haus vorhanden und schafft gute Voraussetzungen für schnelles Internet und zeitgemäßes Arbeiten von zu Hause.

Optional kann zusätzlich eine Garage erworben werden.

Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre ruhige Lage, den stimmigen Grundriss, den großzügigen Balkon sowie den schönen Blick, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Außenbereich erlebbar ist.

- Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung
- Großzügiges Wohnzimmer mit schönem Weitblick
- Großer Balkon mit Ausrichtung zur Wupper
- Ruhige Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Wupper
- Separate Küche
- Badezimmer mit barrierearmer Dusche
- Separates Gäste-WC
- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Zweifach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2000
- Umfangreiche Sanierung des Gebäudes im Jahr 2000
- Glasfaseranschluss im Haus vorhanden
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten
- Wohnung in gutem und gepflegtem Zustand
- Garage optional zum Kaufpreis von 15.000 € zusätzlich erwerbbar

SonstigesAlle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher keine Gewähr übernommen.

Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar.StichworteGarage vorhanden, Grundstücksfläche: 180,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2000