WILHELMS IX ::: DOWNTOWN PENTHOUSE

Unmittelbar an der Wilhelmstraße gelegen profitieren Sie als Bewohner vom Wilhelms IX von der hervorragenden Infrastruktur und dem Erholungspotenzial der Parkanlagen.

Schlendern Sie durch den Kurpark, den Schlosspark und die weiteren Parkanlagen oder spazieren Sie die Uferpromenade am Rhein in Schierstein entlang. Genießen Sie vom Neroberg aus den Blick auf ganz Wiesbaden. Ob Kur oder Kultur: Wiesbaden tut einfach gut.

Wilhelms IX befindet sich in direkter Nähe zur Innenstadt. Sowohl der Anschluss an den ÖPNV als auch die Autobahn sind zügig zu erreichen.

- Wilhelmstraße 400 m
- RheinMain CongressCenter (RMCC) 400 m
- Stadtmitte 800 m
- Kurhaus/Kurpark 650 m
- Museum Reinhard Ernst (rme) 300 m
- Hauptbahnhof 1,1 km
- Hochschule Rhein-Main 2,3 km
- Autobahn Nr. 66 3 km
- Schloss Biebrich 5 km
- Mainz 13,5 km
- Rheingau-Taunus-Kreis 20 km
- Frankfurt/Flughafen 30 km
- Neroberg 3,5 km

Ihr neues Zuhause ::: Warum nicht ein Downtown-Penthouse mit Süd-West-Ost-Ausrichtung im Neubauprojekt "Wilhelms IX"?

Wilhelms IX bietet urbane und elegante Wohnkultur im Herzen Wiesbadens.

Einziehen und sich sofort wohlfühlen: Wilhelms IX steht für Wohnerlebnis mit eigenem Charakter, ein neues, eigenes und absolut zentrales Wohnquartier.

Die hochwertige Ausstattung wird durch klares und modernes Design geprägt - hier ist von Anfang an für alles gesorgt.

Wohnungs-Highlights:
- Ca. 85 m² Dachterrasse mit Sonne von morgens bis abends
- Klima-Anlage
- moderne Einbauküche
- Ca. 33,5 m² großer Wohn-/Ess-/Kochbereich
- Tageslicht Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne und Dusch-WC
- Großzügiges Schlafzimmer
- Gäste-Duschbad mit Tageslicht
- 2 weitere Zimmer
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Eigener 6 m² großer Kellerraum

Und:
- 2 Tiefgaragenstellplätze
Stellplatz Nr . 69 (40.000,- €)
Stellplatz Nr. 85 XL + E-Schnell-Ladeanschluss (55.000,- €)
.....von dort kommen Sie mit dem Aufzug direkt in die Wohnetage

Zusätzlicher Ruhepol:
Die parkähnliche Grünanlage bildet den Mittelpunkt der Stadtvillen.

- Stadtvilla mit individueller, wertiger Fassade
- Sicherheitskonzept durch umlaufende Zaunanlage, erhöhte Sicherheitsanforderungen gemäß Widerstandsklasse RC 2N, Wohnungseingangstüren nach RC 3 sowie Videoüberwachung der TG-Einfahrt
- Barrierefreier Zugang zur Wohnung
- Erhöhte Schallschutzvorrichtungen
- Hochwertige, moderne Einbauküche mit freistehendem Kochblock
- Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung
- Ca. 2,70 Meter Raumhöhe
- Größtenteils bodentiefe Fenster
- Elektrische Rollläden
- Aluminium Raffstores an den Balkontüren im Wohnzimmer
- Eichen-Dielen-Parkett in allen Wohnräumen
- Hochwertige Feinsteinzeugfliesen von Schöner Wohnen in den Bädern, dem HWR Raum und der Küche.
- Wertige Markenfabrikate in den Bädern (Villeroy & Boch, Kaldewei, Grohe, Kermi)
- Multimediaverkabelung (homeway®/CAT7)
- Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay
- Aufzug
- Tiefgaragen-Parkplätze sind mit 230Volt Steckdosen ausgestattet, um Elektrofahrzeuge aufladen zu können.

Das Gebäude entspricht der gültigen Fassung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014 mit den Anforderungen an Neubauten ab 01.01.2016). Die Wärmeversorgung erfolgt durch ein BHKW in Kombination mit einem Brennwertkessel.

SonstigesBitte beachten Sie, dass:
- sich die 95.000 € für die Stellplätze wie folgt zusammensetzen: 40.000,- € (Stellplatz Nr . 69) + 55.000,- € (Stellplatz Nr. 85 XL+E-Schnell-Ladeanschluss) und auf Wunsch auch nur ein Stellplatz erworben werden kann.
- das Penthouse aktuell vermietet ist, der Mietvertrag kann entweder bestehen bleiben oder jederzeit kurzfristig gekündigt werden.
- wir, um die Privatsphäre unserer Kunden zu bewahren, stellenweise nur wenig Bildmaterial veröffentlichen. Nach Ihrer Anfrage senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposee mit detailliertem Bildmaterial und Informationen.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Copyright der Fotos: Projekt Wilhelmstraße Wiesbaden GmbH & Co. KG

Die Provision ist fällig nach der Beurkundung und beträgt:
2,975 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. für den Käufer
2,975 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. für den VerkäuferEnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen