AUSBAU-FÄHIGE DG-WHG (20 m² Potential) ::: BEST-LAGE in MZ-GONSENHEIM

Best-Lage von Mainz-Gonsenheim :


Bushaltestelle: ca. 300 m
Mainz HBF: ca. 6 km
Bahnhof Mainz-Gonsenheim: ca. 1,9 km
Mainz City: ca. 4,7 km
Wiesbaden: ca. 11,5 km
Frankfurt Flughafen: ca. 39,8 km
Frankfurt City: ca. 49,7 km

Nahversorger: ca. 1,9 km
Kindergarten: ca. 1,3 km
Grundschule: ca. 750 km

Gonsenheimer Wald (vom Trimm-Dich-Pfad bis zum Wildpark): ca. 150 m
Nächste Car-Sharing-Station: ca. 900 m

Wohnen in einer Altbauvilla mit großer Garten-Idylle in Mainzer Best-Lage - in Mainz-Gonsenheim oder nutzen Sie den steuerlichen AfA-Vorteil (Denkmalschutz).

Besonderes Plus ::: Keine bestehenden Mietverhältnisse. Objekt wird zur Übergabe ohne Nutzer und geräumt übergeben.

AUFTEILUNG ::: Ca. 80 m² Wohn- und Nutzfläche + teilen sich wie folgt auf:

DACHGESCHOSS + SPITZBODEN ::: Wohnfläche ca. 80 m² im Dachgeschoss + weitere ausbaufähige Fläche (ca. 20 m²) im Spitzboden.

Flexible Wohnfläche mit 2,5 bis 4 Zimmern, Dachgeschoss-Charme und Maisonetten-Potential
ALTERNATIVE ::: Ob der Einbau einer Dachloggia möglich ist, wird derzeit mit dem Bauamt geprüft.

UNTERGESCHOSS ::: 1 separater Kellerraum + weitere Nutzfläche bei Bedarf im Heizungskeller mit Zugang zum Garten

SONSTIGES ::: - Stellplatz (VHB) oder Garagenstellplatz (20.000,- €) auf Wunsch separat zu erwerben + sehr großer Garten, alles in bester und ruhiger Lage in Mainz-Gonsenheim

* Weitere Einheiten im Objekt können separat oder im Ganzen werden erworben werden.*

Highlights:

- Garantiert beste Lage
- gepflegt und sofort einzugsbereit
- das Objekt wird unvermietet und geräumt übergeben
- Echt-Holzböden in fast allen Wohnräumen
- Stellplatz (VHB) oder Garagenstellplatz (20.000,- €) auf Wunsch separat zu erwerben
- Auf Wunsch sind Anteile an einem idyllischen sehr großer, eingewachsenem Garten mitzuerwerben.
- Tageslichtbad + separates WC mit Tageslicht
- Wohnküche mit Einbauküche
- es besteht die Möglichkeit auf dem Dach des Hauses Solarpanels zu installieren

SonstigesSollten Sie an einer Besichtigung interessiert sein, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

1. Zum Kauf als 3-Familien-Haus (aktuelle Nutzung) oder als herrschaftliches Einfamilien-Wohnen mit Garten unter der Immoscout ID = 139371058 = Kaufpreis 1.640.000,- €

2. Zum Kauf / drei einzelne Wohnungen:

EG / Immoscout ID = 139371058 = Kaufpreis 620.000,- €
1. OG / Immoscout ID = 138895292 = Kaufpreis 620.000,- €
2. OG / DG / Immoscout ID = 138895443 = Kaufpreis 420.000,- €

*Besonderes Plus ::: Keine bestehenden Mietverhältnisse. Objekt wird zur Übergabe ohne Nutzer und geräumt übergeben.*

*Derzeit liegen noch keine Grundrisse vom Objekt vor, die angegeben Wohnflächen werden aktuell von einem Architekten verifiziert. Bitte beachten Sie, dass es sich bei der angegebenen Garten-Wohnung um eine 3 Zimmerwohnung handelt, die aktuell als 2 Zimmerwohnung genutzt wird.*

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt CHANGE YOUR HOME keine Haftung.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen