AUSBAU-FÄHIGE DG-WHG (20 m² Potential) ::: BEST-LAGE in MZ-GONSENHEIM

Best-Lage von Mainz-Gonsenheim :


Bushaltestelle: ca. 300 m
Mainz HBF: ca. 6 km
Bahnhof Mainz-Gonsenheim: ca. 1,9 km
Mainz City: ca. 4,7 km
Wiesbaden: ca. 11,5 km
Frankfurt Flughafen: ca. 39,8 km
Frankfurt City: ca. 49,7 km

Nahversorger: ca. 1,9 km
Kindergarten: ca. 1,3 km
Grundschule: ca. 750 km

Gonsenheimer Wald (vom Trimm-Dich-Pfad bis zum Wildpark): ca. 150 m
Nächste Car-Sharing-Station: ca. 900 m

Wohnen in einer Altbauvilla mit großer Garten-Idylle in Mainzer Best-Lage - in Mainz-Gonsenheim oder nutzen Sie den steuerlichen AfA-Vorteil (Denkmalschutz).

Besonderes Plus ::: Keine bestehenden Mietverhältnisse. Objekt wird zur Übergabe ohne Nutzer und geräumt übergeben.

AUFTEILUNG ::: Ca. 80 m² Wohn- und Nutzfläche + teilen sich wie folgt auf:

DACHGESCHOSS + SPITZBODEN ::: Wohnfläche ca. 80 m² im Dachgeschoss + weitere ausbaufähige Fläche (ca. 20 m²) im Spitzboden.

Flexible Wohnfläche mit 2,5 bis 4 Zimmern, Dachgeschoss-Charme und Maisonetten-Potential
ALTERNATIVE ::: Ob der Einbau einer Dachloggia möglich ist, wird derzeit mit dem Bauamt geprüft.

UNTERGESCHOSS ::: 1 separater Kellerraum + weitere Nutzfläche bei Bedarf im Heizungskeller mit Zugang zum Garten

SONSTIGES ::: - Stellplatz (VHB) oder Garagenstellplatz (20.000,- €) auf Wunsch separat zu erwerben + sehr großer Garten, alles in bester und ruhiger Lage in Mainz-Gonsenheim

* Weitere Einheiten im Objekt können separat oder im Ganzen werden erworben werden.*

Highlights:

- Garantiert beste Lage
- gepflegt und sofort einzugsbereit
- das Objekt wird unvermietet und geräumt übergeben
- Echt-Holzböden in fast allen Wohnräumen
- Stellplatz (VHB) oder Garagenstellplatz (20.000,- €) auf Wunsch separat zu erwerben
- Auf Wunsch sind Anteile an einem idyllischen sehr großer, eingewachsenem Garten mitzuerwerben.
- Tageslichtbad + separates WC mit Tageslicht
- Wohnküche mit Einbauküche
- es besteht die Möglichkeit auf dem Dach des Hauses Solarpanels zu installieren

SonstigesSollten Sie an einer Besichtigung interessiert sein, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

*Besonderes Plus ::: Keine bestehenden Mietverhältnisse. Objekt wird zur Übergabe ohne Nutzer und geräumt übergeben.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt CHANGE YOUR HOME keine Haftung.

Bitte beachten Sie, dass wir, um die Privatsphäre unserer Kunden zu bewahren, stellenweise nur wenig Bildmaterial veröffentlichen. Nach Ihrer Anfrage senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposee mit detailliertem Bildmaterial und Informationen.

Fällig mit Kaufpreiszahlung

2,975 % inkl. der gesetzl. MwSt. für den Verkäufer

2,975 % inkl. der gesetzl. MwSt. für den KäuferEnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen