Modernisierte Eigentumswohnung in zentraler Lage

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und verschiedene Restaurants sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Standorts.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass das Stadtzentrum und umliegende Stadtteile schnell und unkompliziert erreicht werden können. Zudem sorgen nahegelegene Grünflächen, Parks und Freizeitangebote für einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.

Diese attraktive Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem hellen Wohnambiente und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zur Zeit ist die Wohnung vermietet.

Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Bereichen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden, während die weiteren Räume flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die gepflegte Ausstattung bildet eine ideale Grundlage, um individuelle Wohnwünsche zu verwirklichen.

Das Gebäude wurde im Jahr 2001 komplett kernsaniert, inklusive Erneuerung des Aufzugs. 2022 wurde eine neue Gasheizung installiert.

Insgesamt besteht die WEG aus 8 Einheiten. Ein großes Gewerbe im Erdgeschoss (Subway) sowie jeweils einer Wohn- bzw Büroeinheit pro Etage vom 1. - 7. Obergeschoss.

SonstigesAlle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.

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Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

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Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 7 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.1, Distanz zum Kindergarten: 0.4, Distanz zur Grundschule: 0.5, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur Autobahn: 0.6