Charmante Altbauwohnung im Kulturdenkmal

Darmstadt steht für Wissenschaft, Forschung, Kunst und Kultur und zählt zu den prosperierenden Wirtschafts- und Wissenschaftsstandorten der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main. Die Verbindung aus urbanem Leben, kurzen Wegen und einem grünen Umfeld macht die Wissenschaftsstadt zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort. Rund 170.000 Einwohner, drei Hochschulen sowie zahlreiche renommierte Forschungs- und Wissenschaftseinrichtungen prägen den dynamischen und zukunftsorientierten Charakter der Stadt.

Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre zentrale und zugleich hervorragend angebundene Lage. Die Darmstädter Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot. Auch das Staatstheater Darmstadt befindet sich in komfortabler Nähe. Geschäfte und Supermärkte für den täglichen Bedarf liegen in einem Umkreis von weniger als 500 Metern.

Der Campus Stadtmitte der Technischen Universität Darmstadt ist fußläufig in etwa zwölf Minuten erreichbar, mit dem Fahrrad benötigt man über die gut ausgebauten innerstädtischen Radwege weniger als sieben Minuten.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet. Die nächstgelegenen Haltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen sowohl in die Innenstadt als auch zum rund einen Kilometer entfernten Darmstädter Hauptbahnhof. Von dort bestehen hervorragende regionale und überregionale Bahnverbindungen. Den Frankfurter Hauptbahnhof erreicht man beispielsweise in rund 16 Minuten. Der Flughafen Frankfurt am Main ist mit dem AirLiner komfortabel in weniger als 30 Minuten erreichbar.

Auch für den Individualverkehr ist die Lage ideal: Über das nahegelegene Darmstädter Kreuz besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A5 und A67 und damit an die gesamte Metropolregion Frankfurt Rhein-Main. Das Autobahnkreuz ist mit dem Pkw in weniger als zehn Minuten erreichbar.

Damit verbindet die Lage auf ideale Weise urbanes Wohnen, kurze Wege und eine ausgezeichnete regionale wie überregionale Verkehrsanbindung.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Kulturdenkmal mit eindrucksvoller Historie. Das Gebäude mit insgesamt 117 Einheiten wurde in den Jahren 1873 und 1874 nach den Plänen des Mainzer Architekten Philipp Johann Berdellé für die damalige Bank für Handel und Industrie errichtet. Aufgrund seiner städtebaulich markanten Lage sowie seiner besonderen architektonischen und stadtgeschichtlichen Bedeutung steht das Gebäude heute unter Denkmalschutz.

Bequem mit dem Aufzug erreichbar, befindet sich die Wohnung im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m² Eine Besonderheit sind die ursprünglich rund fünf Meter hohen Räume. Durch den Einbau einer zusätzlichen Galerieebene um das Jahr 1996 wurde die außergewöhnliche Raumhöhe geschickt genutzt und zusätzlicher Raum geschaffen. Dadurch präsentiert sich die Wohnung heute mit einer individuellen Aufteilung und dem Charakter von ca. 3,5 Zimmern auf zwei Ebenen.

Auf der unteren Wohnebene befinden sich zwei Zimmer, die Küche, das Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Von einem der beiden Zimmer führt eine Wendeltreppe auf die darüberliegende Galerieebene. Hier stehen zwei weitere Bereiche zur Verfügung, die vielseitig beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Rückzugsbereich genutzt werden können. Beide verfügen jeweils über einen eigenen Abstellraum. Aufgrund der besonderen Grundrissgestaltung ist einer der beiden Bereiche als Durchgangszimmer ausgeführt.

Die Verbindung aus historischer Architektur, außergewöhnlicher Raumhöhe und moderner Nutzung auf zwei Ebenen verleiht dieser Wohnung einen ganz eigenen Charakter und hebt sie deutlich von klassischen Grundrissen ab.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000. Ergänzenden Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss.

Ein besonderer Vorteil in dieser zentralen Lage ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz. Damit bietet die Immobilie auch für Käufer, die trotz urbaner Wohnlage nicht auf den eigenen Pkw verzichten möchten, einen wertvollen zusätzlichen Komfort.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 341€.

* Gepflegter Zustand
* Einbauküche
* Innenliegendes Bad
* Bodengleiche Dusche
* Laminatboden
* Drei Abstellräume
* Eigener Kellerbereich
* Galerie (2 Flächen)
* Tiefgaragenstellplatz

Sonstiges7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER & COMPANY

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Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 80 Standorten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.16, Distanz zur Grundschule: 0.67, Distanz zur Realschule: 0.41, Distanz zum Gymnasium: 0.41, Distanz zur Autobahn: 2.30, Distanz vom Zentrum: 1.10