Stilvolle Erdgeschosswohnung mit Wohlfühlcharakter

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Gewerbemischgebiet von Darmstadt-Wixhausen. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie die unmittelbare Nähe zur Natur und bietet gleichzeitig eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Versorgung im Alltag. Auch Familien profitieren von der Lage, da Schulen und Kindergärten gut erreichbar sind.

Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 200 Meter entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die umliegenden Orte sowie in die Darmstädter Innenstadt.

Für Pendler ist die Lage ebenfalls attraktiv: Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist nur wenige Kilometer entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie an das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Darüber hinaus lädt die naturnahe Umgebung zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein und bietet eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung.

Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich acht Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen. Das Gebäude wurde im Jahr 1992 errichtet und liegt in einer ruhigen Wohnlage innerhalb eines Mischgebiets in Darmstadt-Wixhausen. Die überschaubare Eigentümergemeinschaft, eine großzügige Raumaufteilung und die angenehme Wohnatmosphäre verleihen der Immobilie einen besonderen Charakter.

Mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² und drei Zimmern bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten. Der durchdachte Grundriss schafft klar definierte Wohnbereiche und ein angenehmes Raumgefühl.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige und helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Dieser erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Rückzugsort für entspannte Stunden.

Neben dem Badezimmer verfügt die Wohnung über ein separates WC - ein praktischer Komfort, insbesondere im Familienalltag oder bei Besuch.

Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung ist über wenige Stufen erreichbar. Zur Immobilie gehören zudem zwei Außenstellplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind und komfortables Parken unmittelbar am Haus ermöglichen.

Eine interessante Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, eine kleine Eigentümergemeinschaft und eine ruhige Lage in Darmstadt-Wixhausen miteinander verbinden möchten.

* Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus gelegen
* Baujahr der Wohnanlage aus dem Jahr 1992
* Wohnfläche von ca. 91,00 m² vorhanden
* Drei Zimmer mit großzügiger Raumaufteilung
* Badezimmer mit funktionaler Ausstattung vorhanden
* Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
* Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und PVC
* Balkon mit Zugang vom Wohnbereich aus
* Erdgeschoss über wenige Stufen erreichbar
* Zentrale Gasheizung zur Wärmeversorgung vorhanden
* Zwei Außenstellplätze direkt zur Wohnung gehörend
* Einkaufsmöglichkeiten bequem in der Nähe erreichbar
* Warmwasser mittels Durchlauferhitzer
* Keller
* Trockenraum & Fahrradkeller

SonstigesIhre Werte sind bei uns in besten Händen!

Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 80 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.

Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund.StichworteWest-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.00