Stilvolles Eigenheim in Hagen-Holthausen

Hagen-Holthausen steht für eine ruhige, naturnahe und familienfreundliche Wohnlage mit viel Grün und hohem Erholungswert. Gleichzeitig bietet der Stadtteil eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie an die Autobahnen A1 und A45. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.

Eine attraktive Wohnlage für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Verkehrsanbindung verbinden möchten.

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1977 überzeugt mit einer individuellen Architektur, hochwertiger Gestaltung und einem großzügigen, offenen Raumkonzept. Auf ca. 176 m² Wohnfläche erwartet Sie ein besonderes Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie.

Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Ein um zwei Stufen versetzter Bereich mit Kamin sorgt für eine besondere Atmosphäre. Durch eine große Schiebetür gelangen Sie direkt auf die ca. 48 m² große Terrasse und in den großzügigen, pflegeleicht angelegten Garten. Ein Gel-Kamin schafft auch im Außenbereich eine gemütliche Atmosphäre.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem das großzügige Hauptschlafzimmer mit Tageslichtbad, Dusche und Whirlpoolbadewanne sowie ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss bietet einen weiteren offenen Wohnbereich, der über eine Galerie mit dem Erdgeschoss verbunden ist und dadurch ein beeindruckendes Raumgefühl schafft. Der Bereich wird derzeit als TV-Lounge genutzt und eignet sich ebenso hervorragend als Home-Office oder zusätzlicher Rückzugsort. Zwei Kinderzimmer, ein Duschbad und ein weiteres Gästezimmer befinden sich in einem separaten, privat gehaltenen Bereich.

Das vollständig unterkellerte Haus bietet zahlreiche zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Neben Technikraum und Waschküche stehen ein großzügiger Party- bzw. Hobbyraum mit ausreichend Platz zum Tischtennisspielen, ein Vorratsraum sowie ein weiterer, beispielsweise als Home-Office nutzbarer Raum zur Verfügung. Ein direkter Zugang zum Außenbereich erhöht den praktischen Nutzen des Untergeschosses.

Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung. Erd- und Obergeschoss verfügen über komfortable Fußbodenheizung, im Untergeschoss befinden sich Heizkörper.

Der Außenbereich wird durch eine moderne Gartenhütte ergänzt. Die überlange Garage mit elektrischem Sektionaltor bietet neben dem Fahrzeug zusätzlichen Stauraum, beispielsweise für Fahrräder und Gartengeräte.

Ein außergewöhnliches Einfamilienhaus für Käufer, die großzügiges Wohnen, eine besondere Architektur und ein stilvolles Ambiente miteinander verbinden möchten.

Ca. 176 m² Wohnfläche
Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
Offene Küche inklusive
Galerie mit zusätzlichem Wohn-/TV-Bereich
Kamin im Wohnbereich
Hauptschlafzimmer mit Tageslichtbad, Dusche und Whirlpoolbadewanne
2 Kinderzimmer und separates Duschbad
Zusätzliches Gästezimmer
Vollunterkellert mit Party-, Hobby- und Vorratsräumen
Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
Ca. 48 m² große Terrasse
Großzügiger, pflegeleichter Garten
Gel-Kamin im Außenbereich
Moderne Gartenhütte
Überlange Garage mit elektrischem Sektionaltor
Attraktive Lage in Hagen-Holthausen

SonstigesDie Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche Auswirkungen - können wir jedoch nicht übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: NW