ca. 178 m² für deine ganze Familie - 4 Zimmer, 2 Badezimmer & jede Menge Platz

Für Familien ist eine gute Lage vor allem die, die den Alltag einfacher macht. Und genau das kann die Schulstraße ziemlich gut.Die Wohnung liegt zentral in Penzberg und trotzdem angenehm abseits der großen Durchgangsstraßen. Besonders praktisch für Familien mit kleineren Kindern: Der AWO-Kindergarten AWOlino befindet sich ebenfalls in der Schulstraße. Auch darüber hinaus bietet Penzberg eine breite Auswahl an Kinderbetreuung.Und auch später bleiben die Wege überschaubar: In Penzberg gibt es zwei Grundschulen, eine Realschule, ein Gymnasium sowie eine Montessori-Schule. Damit kann ein großer Teil des Familienalltags innerhalb der Stadt stattfinden.Einkaufen, Ärzte, Apotheken, Gastronomie und das Zentrum sind schnell erreichbar. Für Eltern, die Richtung München pendeln, sorgen Bahnhof und A95 gleichzeitig für die notwendige Flexibilität.Und nach Schule und Arbeit? Dann wird aus der Lage Freizeit. Familienbad, Sportanlagen, Berghalde und Badeweiher bieten viele Möglichkeiten direkt in Penzberg. Dazu liegen Osterseen, Kochelsee und die Berge so nah, dass aus einem freien Nachmittag schnell ein kleiner Ausflug werden kann.Gerade mit Kindern gefällt uns diese Mischung: Man muss nicht für jeden Termin und jeden Einkauf ins Auto steigen, lebt aber trotzdem dort, wo Natur und Freizeit praktisch vor der Haustür beginnen.Penzberg muss sich nicht entscheiden, ob es praktisch oder lebenswert sein möchte. Für Familien bedeutet das: Schulen, Betreuung und Einkauf im Alltag schnell erreichbar, gleichzeitig Seen, Berge und Natur direkt vor der Haustür - und mit der guten Anbindung Richtung München bleibt auch die Landeshauptstadt für Beruf und Freizeit angenehm nah.

Eine Wohnung, in der das Familienleben nicht um den Grundriss herum organisiert werden muss – sondern der Grundriss zum Familienleben passt.Mit ca. 178 m² Wohnfläche bietet diese 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eine Großzügigkeit, die man in einer Wohnung nur selten findet. Und gerade für Familien liegt darin der eigentliche Reiz: Jeder bekommt seinen Bereich, ohne dass das gemeinsame Leben dabei zu kurz kommt.Der Mittelpunkt der Wohnung ist der rund 60 m² große Wohn- und Essbereich. Ein Raum, der groß genug ist, damit nicht jede Nutzung miteinander konkurriert. Der lange Familientisch findet hier genauso seinen Platz wie eine großzügige Sofalandschaft, die Spielecke oder der Lieblingssessel am Fenster. Morgens wird gefrühstückt, nachmittags liegen vielleicht Schulhefte auf dem Tisch und am Wochenende sitzen Freunde und Familie zusammen – genau dafür ist dieser Raum gemacht.Direkt an den großzügigen Wohn- und Essbereich schließt die Küche an. Offen angebunden und dennoch räumlich leicht zurückgesetzt, bleibt sie Teil des Familienlebens, ohne den gesamten Wohnbereich zu dominieren. So können die Kinder am Esstisch sitzen, während gekocht wird – und trotzdem wirkt der Wohnraum klar gegliedert.Drei großzügige Schlafzimmer schaffen viel Freiheit bei der Aufteilung. Elternschlafzimmer, ein oder zwei Kinderzimmer, Homeoffice oder Gäste – die Wohnung kann sich an unterschiedliche Lebensphasen anpassen. Besonders außergewöhnlich ist das größte Schlafzimmer mit rund 30 m². Hier ist nicht nach Bett und Kleiderschrank Schluss, sondern genügend Platz für eine Leseecke, einen Arbeitsplatz oder zusätzlichen Stauraum.Auch das Badezimmer wurde großzügig konzipiert - das große Familienbad bietet Badewanne und Dusche sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Wäsche bleibt damit dort, wo sie im Alltag sinnvoll aufgehoben ist. Zusätzlich gibt es ein separates Dusch-WC. Spätestens wenn morgens mehrere Menschen gleichzeitig losmüssen, wird aus diesem Detail ein ziemlich großer Vorteil.Und auch draußen gibt es nicht nur einen Lieblingsplatz: Einer der beiden Balkone schließt direkt an den Wohnbereich an, der zweite an das große Schlafzimmer. Mal kurz raus, in der Sonne sitzen, abends noch ein Glas Wein oder morgens ein paar Minuten Ruhe, bevor der Tag beginnt – dafür muss man hier nicht erst vor die Haustür.Praktisch ist die Wohnung ebenfalls durchdacht. Ein eigener Abstellraum innerhalb der Wohnung nimmt Vorräte, Staubsauger und den üblichen Familienalltag auf. Zusätzlich gehört ein eigener ca. 8 m² großer Keller zur Wohnung. Dazu kommen eine Garage und ein Außenstellplatz – bei einer Familienwohnung aus unserer Sicht keine Nebensache.Die hochwertigen Eichenböden, die großen Fensterflächen und die moderne, helle Gestaltung geben den Räumen eine warme und gleichzeitig zeitgemäße Atmosphäre. Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster passen zum energetischen Standard des Neubaus.Das Haus selbst bleibt mit nur vier Wohneinheiten angenehm überschaubar. Kein anonymer Wohnblock, sondern ein kleines Mehrfamilienhaus, in dem diese Wohnung fast die Großzügigkeit eines Hauses bietet – nur eben ohne eigenen Heizungsraum, Dachrinnen und den kompletten Samstag für Gartenarbeit.Für uns ist sie deshalb vor allem eines: ein stilvolles Zuhause für eine Familie, die Platz braucht, aber nicht auf kurze Wege, moderne Ausstattung und unkompliziertes Wohnen verzichten möchte.

- ca. 178 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss- 4-Zimmer-Wohnung mit außergewöhnlich großzügigem Grundriss- ca. 60 m² großer Wohn- und Essbereich- offener Küchenbereich mit ca. 11 m²- drei großzügige Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer- größtes Schlafzimmer mit ca. 30 m²- weiteres Schlafzimmer mit ca. 19 m²- drittes Schlafzimmer mit ca. 15 m²- großes Familienbad mit Badewanne und separater Dusche- Waschmaschine und Trockner finden direkt im Badezimmer Platz- zusätzliches Dusch-WC - gerade für Familien ein echter Vorteil- zwei Süd-Balkone, jeweils von Wohn- bzw. Schlafbereich zugänglich- eigener Abstellraum innerhalb der Wohnung- zusätzlichen, eigenen Keller mit ca. 8 m²- hochwertige Eichenböden in den Wohn- und Schlafbereichen- moderne, großformatige Fliesen in Diele und Bädern- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung- dreifach verglaste Fenster- anthrazitfarbene Fensterrahmen- helle, moderne Sani- ca. 183 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss- 5-Zimmer-Wohnung mit außergewöhnlich großzügigem Grundriss- ca. 60 m² großer Wohn- und Essbereich- separater Küchenbereich mit ca. 11 m²- drei großzügige Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer- größtes Schlafzimmer mit ca. 30 m²- weiteres Schlafzimmer mit ca. 19 m²- drittes Schlafzimmer mit ca. 15 m²- großes Familienbad mit Badewanne und separater Dusche- Waschmaschine und Trockner finden direkt im Badezimmer Platz- zusätzliches Dusch-WC - gerade für Familien ein echter Vorteil- zwei Süd-Balkone, jeweils von Wohn- bzw. Schlafbereich zugänglich- eigener Abstellraum innerhalb der Wohnung- zusätzlichen, eigenen Keller mit ca. 8 m²- hochwertige Eichenböden in den Wohn- und Schlafbereichen- moderne, großformatige Fliesen in Diele und Bädern- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung- dreifach verglaste Fenster- anthrazitfarbene Fensterrahmen- helle, moderne Sanitärausstattung- kleines Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten- Einzelgarage (Kaufpreis 25.000 EUR)- Außenstellplatz (Kaufpreis 10.000 EUR)

SonstigesInfo: Anzahl Etagen: 2SonstigesWir haben Ihr Interesse an dieser tollen Wohnung geweckt? Bei Interesse erreichen Sie uns jederzeit telefonisch oder per E-Mail. Unsere Suchkunden erhalten immer zuerst die Informationen über neue Immobilien und diskrete Vermarktungen. Registrieren Sie sich jetzt bei uns und verpassen Sie nie wieder ein Angebot. Folgen Sie uns zudem auf Instagram (@jannik.zimmer.immobilien) und verpassen Sie keine Updates zum Immobilienmarkt. Wir freuen uns auf Sie!Rechtliche Informationen:Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen