Exklusives Penthouse mit großzügiger Dachterrasse - Hochwertige Kapitalanlage im Hanseviertel Soest

Die Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten und gefragtesten Wohnlagen von Soest (Hanseviertel) und überzeugt durch ihre ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und zentraler Erreichbarkeit. Die attraktive Wohnlage bietet beste Voraussetzungen für Familien, Berufstätige, Kapitalanleger und Senioren, die Wert auf Lebensqualität und eine stabile Wohnumgebung legen.Das gepflegte Wohnumfeld zeichnet sich durch eine grüne, familienfreundliche Atmosphäre sowie eine gewachsene Nachbarschaft aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Nahversorger sind schnell und bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern.Die historische Altstadt von Soest mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Hier verbinden sich urbanes Leben, historisches Flair und moderne Infrastruktur auf ideale Weise. Zahlreiche Grünanlagen, Parks sowie Rad- und Spazierwege bieten zusätzlich einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Die hervorragende Verkehrsanbindung zählt zu den besonderen Vorteilen dieser Lage. Der Bahnhof sowie zentrale Busverbindungen sind schnell erreichbar und sorgen für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ist ausgezeichnet, wodurch umliegende Städte und Wirtschaftszentren bequem erreicht werden können.Diese Wohnlage in Soest bietet somit eine seltene Kombination aus ruhigem Wohnen, zentraler Lage, hoher Lebensqualität und nachhaltiger Wertstabilität. Eine Immobilie in dieser Lage stellt sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine besonders attraktive Gelegenheit dar.

Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint modernes Wohnen auf höchstem Niveau mit einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Auf ca. 124,21 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, eine hochwertige Ausstattung sowie eine großzügige Dachterrasse, die den Wohnraum auf einzigartige Weise erweitert. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2014 und überzeugt durch zeitlose Architektur, energieeffiziente Bauweise und nachhaltige Wertbeständigkeit.Das Penthouse befindet sich in der obersten Etage eines modernen Wohnhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Der Personenaufzug bringt Bewohner und Besucher komfortabel bis vor die Wohnungstür und unterstreicht den exklusiven Charakter dieser besonderen Immobilie.Bereits beim Betreten der Wohnung wird die Großzügigkeit des Grundrisses spürbar. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Penthouse-Wohnens und schafft ein modernes Ambiente mit lichtdurchfluteten Räumen. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und verleihen der Wohnung ein besonderes Maß an Wohnqualität.Ein absolutes Highlight ist die beeindruckende Dachterrasse. Sie bietet großzügigen Platz für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder eine stilvolle Outdoor-Lounge. Die Terrasse schafft einen privaten Rückzugsort unter freiem Himmel und verleiht dieser Immobilie einen exklusiven Charakter, der in dieser Form nur selten zu finden ist.Die Wohnung verfügt über drei hervorragend geschnittene Zimmer, die vielseitig als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das moderne Badezimmer ist mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche ausgestattet und überzeugt durch seine hochwertige Ausführung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.Auch in energetischer Hinsicht erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche. Dreifachverglaste Fenster, ein modernes Wärmeverbundsystem sowie eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung sorgen für eine ausgezeichnete Energieeffizienz und langfristig niedrige Betriebskosten. Die moderne Bauweise macht das Penthouse zu einer zukunftssicheren Investition mit nachhaltigem Werterhalt.Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigener Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum und eigenem Waschmaschinenanschluss. Dies bietet eine praktische und komfortable Lösung für den Alltag und schafft zusätzlichen Platz innerhalb der Wohnung.Auch aus Kapitalanlegersicht überzeugt diese Immobilie auf ganzer Linie. Das Penthouse ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.140 €. Daraus ergibt sich eine jährliche Kaltmiete von 13.680 €. Die bestehende Vermietung ermöglicht sofortige Mieteinnahmen und macht diese exklusive Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.Die Kombination aus Penthouse-Lage, großzügiger Wohnfläche, traumhafter Dachterrasse, moderner Gebäudetechnik und nachhaltiger Bauweise macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Investoren und Eigennutzer.Zur Wohnung können je nach Verfügbarkeit verschiedene Stellplatzoptionen separat erworben werden:* Außenstellplatz: 9.900 €* Carport-Stellplatz: 17.900 €* Tiefgaragenstellplatz: 23.50

-Ca. 124,21m² Wohnfläche im komfortablen Dachgeschoss-Großzügiger, offener Wohn- und Küchenbereich mit viel Tageslicht-Balkon mit Sondernutzungsrecht-Baujahr 2014 - modernes und gepflegtes Mehrfamilienhaus-Drei gut geschnittene Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten-Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche plus separates Gäste-WC-Energieeffiziente Ausstattung mit Solaranlage, Dreifachverglasung und Wärmeverbundsystem-Personenaufzug im Haus - komfortabel und barrierearm-Aktuell vermietet mit 1140 € monatlicher Kaltmiete (13.680 € jährlich)-Eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss für zusätzlichen Komfort

SonstigesSonstigesAus rechtlichen Gründen können wir Anfragen von Neukunden nur bearbeiten, wenn vollständige Kontaktdaten angegeben werden. Dazu zählen Ihr vollständiger Name, Ihre Anschrift, Ihre E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer. Unvollständige Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen. Zudem bitten wir um Verständnis, dass wir Objektadressen grundsätzlich nicht telefonisch herausgeben.Ein Maklervertrag mit der Benjamin Paluch Immobilien GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung auf Basis des Objekt-Exposés oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig - zahlbar durch den Käufer.Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?Sie besitzen eine Immobilie in dieser oder einer vergleichbaren Lage?Möglicherweise haben wir bereits den passenden Käufer für Sie!Mehr Informationen finden Sie unter:www.paluch-partner.deStichworteNutzfläche: 9,40 m², vermietbare Fläche: 124,21 m², Grundstücksfläche: 1.144,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 0.75, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 0.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.70, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 1.70, Distanz zur Hauptschule: 0.75Energiequelle:Solarenergie