6-Familien-Haus mit 6 Pkw-Stellplätze am Gebäude und Gartenmitgenutzung

Das etwa rechteckige überwiegend ebene Grundstück ist mit Gras bewachsen, die Pkw-Stellplätze und der Gebäudezugang sind gepflastert.

Massives Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten, Vollunterkellerung, drei Dachgauben und sechs Pkw-Stellplätze am Gebäude.Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Wohnungen im Erdgeschoss, zwei im Obergeschoss und zwei im Dachgeschoss.Zu jeder Wohneinheit gehören ein abschließbarer Kellerraum im Untergeschoss und ein oberirdischer Pkw-Stellplatz am Haus.Die vier Wohnungen im Erd- und Obergeschoss haben je 49 qm Wohnfläche und die beiden Wohnungen im Dachgeschoss je 42 qm Wohnfläche.Die Beheizung der einzelnen Wohnungen erfolgt über Elektro-Speicher-Heizung (asbestfrei!), die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.Das Haus hat helle Wohnräume mit weißen Holzisolierglasfenster (2fach verglast) und Holzklappläden, helle Sanitärausstattung in den Badezimmern, jeweils mit Fenster, die Böden sind gefliest oder mit Laminat belegt, jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche.

2016 wurde ein Aussenvollwärmeschutz angebracht und eine Dachsanierung durchgeführt.2026 wurde vor Mieterwechsel die Wohnung renoviert(Malerarbeiten und neuer Laminatbodenbelag).

Das Gebäude war und ist immer vollvermietet; die aktuelle Jahres-Kaltmiete beträgt ca. €uro 32.000.-sie wurde bei einigen Mietern schon seit Jahren nicht mehr angepasst.Der Energieausweis ist im Bearbeitung und liegt in Kürze vor.Eine Übernahme ist nach Absprache kurzfristig möglich.