SANDER IMMOBILIEN - Reserviert für einen weiteren zufriedenen Interessenten

Gute, ruhige Wohnlage in einer Anliegerstraße. Einkaufsmöglichkeiten ca. 1,4 km entfernt. Auch in die Innenstadt (Bahnhof. Fußgängerzone) sind es nur ca. 2 km. Gute Anbindung Richtung Moormerland und Autobahnauffahrt LEER-NORD.

Dieses baujahrtypisch ausgestattete, im Jahre 1980 fertiggestellte Einfamilienhaus bietet auf ca. 150m² Wohnfläche einen durchdachten und barrierefreundlichen Grundriss, der sowohl einer größeren Familie als auch Menschen mit Mobilitätsbedarf passende Lebensqualität ermöglicht. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine gut nutzbare Wohnküche neben einem ca. 25m² großen Wohnzimmer (hier bietet sich - sofern gewünscht - die Schaffung eines zusammenhängenden Wohn-Ess-Küchenbereiches an) sowie ein separates Schlafzimmer. Ein zur Diele hin zentral geplanter Rollstuhlabstellplatz lässt sich bei Bedarf als solcher weiter nutzen oder alternativ durch eine kleine Umgestaltung zu einer Garderobe mit Zugang zum Bad umfunktionieren. Die 1 m breiten Innentüren im Erdgeschoss unterstützen die Barrierefreiheit und erleichtern den Alltag. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein Zimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse in Westlage lädt zum gemütlichen Verweilen im Freien ein und bietet direkte Verknüpfung zu den Außenbereichen. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo vier weitere Zimmer sowie ein Badezimmer auf Ihre individuellen Nutzungsideen warten. Der Dachboden dient als großzügige Abstellfläche.Zwei kleinere Kellerräume bieten Stauraum oder schaffen Platz für Hobby und Technik, eine Garage ergänzt die vorhandene Nutzfläche. Vorhandene Pflaster- und Rasenflächen machen das 492m² große Grundstück pflegeleicht.Dieses Einfamilienhaus im Herzen Heisfeldes - ist ideal geeignet für die größere Familie oder Menschen mit Behinderung, die barrierearmes Wohnen schätzen,- bietet eine tolle Perspektive für Ihre individuellen Wohnplanungen und - ist kurzfristig bezugsfrei.Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorteilen dieses Hauses - ein durchdachtes Raumkonzept, Komfort und Flexibilität sind inklusive.

Gebäude:Beige/braun verklinkertes HohlschichtmauerwerkDach:Satteldach mit schwarzer BetonpfanneneindeckungFenster: Kunststofffenster (weiß) mit Isolierverglasung aus 1980RolllädenTüren: Außentüren:Hauseingang: Kunststoff (weiß)Innentüren: Holz in StahlzargenFußböden: Fliesen, Laminat, TeppichTreppe:geschlossene Geschosstreppe (Holz)Heizung: Gaszentralheizung aus 2021 (BUDERUS)(Leasinggerät EWE Wärme+)Sanitärausstattung: Erdgeschoss:Gäste-WCBad mit barrierefreier Dusche, WC, WaschbeckenObergeschoss:Bad mit Dusche, Waschbecken, WCWeitere Ausstattung:- Einbauküche- Alu-Terrassenüberdachung (6m x 4m)- Garage mit elektr. betriebenem Sektionaltor

SonstigesRaumaufteilung:Kellergeschoss:2 Kellerräume (Abstell- und Heizungsbereich)Erdgeschoss:Eingangsflur- und Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Zimmer mit TerrassenzugangObergeschoss:Flur, Bad, 4 Zimmer