Charmantes Wochenendhaus mit großzügigem Naturgrundstück & unverbaubarem Ausblick

Das Anwesen befindet sich in idyllischer und naturnaher Lage im Bereich Bernlohe, einem Teilort des Aalener Stadtbezirks Waldhausen, auf der landschaftlich reizvollen Hochfläche des Härtsfelds. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen und vermittelt eine angenehme Ruhe und Naturnähe. Abseits von dicht bebauten Wohngebieten bietet der Standort ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung. Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Blick in südlicher Richtung auf Simmisweiler, der dem Grundstück eine beeindruckende Weite und einen besonderen landschaftlichen Reiz verleiht. Gerade für Naturliebhaber und Ruhesuchende bietet die Lage ideale Voraussetzungen, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Natur unmittelbar zu erleben. Die reizvolle Landschaft des Härtsfelds und der Schwäbischen Alb lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Zahlreiche Wege durch Felder, Wiesen und Waldgebiete ermöglichen es, die abwechslungsreiche Landschaft direkt vor der Haustür zu genießen. Die ruhige Umgebung schafft damit ideale Bedingungen für Erholung, Freizeit und entspannte Stunden im Grünen. Trotz der naturnahen Lage ist das Anwesen verkehrstechnisch gut an die umliegenden Orte angebunden. Die Stadt Aalen ist mit dem Auto gut erreichbar und bietet eine umfangreiche Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten, gastronomischen Angeboten sowie vielfältigen Freizeit- und Kultureinrichtungen. Damit verbindet der Standort die Vorzüge eines ruhigen und naturverbundenen Rückzugsortes mit der Nähe zu einer leistungsfähigen städtischen Infrastruktur. Die Kombination aus Ruhe, Natur, Privatsphäre und unverbaubarem Weitblick macht diese Lage zu etwas Besonderem. Wer einen individuellen Rückzugsort abseits des Trubels sucht und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der Stadt schätzt, findet hier einen außergewöhnlichen Standort mit hohem Erholungswert. Eine besondere Lage für Menschen, die Naturverbundenheit, Ruhe und Weitblick zu schätzen wissen – und sich einen ganz persönlichen Ort zum Abschalten und Erholen wünschen.

Dieses besondere Anwesen bietet einen idyllischen Rückzugsort für Naturliebhaber, Ruhesuchende und alle, die das Leben im Grünen schätzen. Auf einem ca. 928 m² großen, unverbaubaren Grundstück auf 625 m ü. NHN befindet sich ein gemütliches Wochenendhaus aus dem Jahr 1970. Zusätzlich stehen ca. 300 m² Pachtfläche zur Verfügung. Die naturnahe Lage außerhalb der Gemarkung Bernlohe und der schöne Ausblick in südlicher Richtung verleihen dem Anwesen einen ganz besonderen Charakter. Im Winter bietet die Lage einen weiteren Höhepunkt: Die Langlaufloipe verläuft dann direkt vor der Haustür. Das ca. 50 m² große Holzhaus verfügt über ein Wohnzimmer- /Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Dusche & WC. Die ca. 15 m² große überdachte Veranda erweitert den Wohnbereich und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen. Ein Holzofen sorgt insbesondere in den kühleren Monaten für eine behagliche und gemütliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Keller mit ca. 75 m² Nutzfläche. Hier befindet sich zusätzlich ein ca. 12 m² großes Schlafzimmer, wodurch sich interessante Nutzungsmöglichkeiten für Gäste, Familie oder Hobby ergeben. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein Wasseranschluss, ein 80-Liter-Heißwasserboiler, Geschirrspüler, Tiefkühltruhe, Starkstrom sowie ein Breitband-Internetanschluss. Das Anwesen verfügt zudem über einen Abwasseranschluss an die öffentliche Kanalisation. Das Dach wurde erneuert und mit einer hochwertigen Kupferregenrinne ausgestattet. Auch der Außenbereich überzeugt durch seinen gewachsenen und naturnahen Charakter. Auf dem Grundstück befinden sich unter anderem Walnuss- und Wildkirschbäume, Beerensträucher, ein Hochbeet sowie weitere natürliche Bepflanzungen. Ein gemütlicher Grillplatz lädt zu geselligen Stunden im Freien ein. Ein windgeschützter und nicht einsehbarer Bereich mit ca. 20 m² Fläche, historischem Basaltkopfsteinpflaster und einem großen Brotbackofen bietet eine besondere Atmosphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Carport mit angrenzendem Geräteschuppen sowie Regenauffangbehälter ergänzen das praktische Angebot. Das Anwesen befindet sich in einem Wasserschutzgebiet und besticht durch seine ruhige, naturverbundene Umgebung. Der unverbaubare Blick Richtung Süden schafft ein besonderes Gefühl von Weite und Privatsphäre. Ein außergewöhnliches Anwesen mit viel Charme und Individualität – ideal als privater Rückzugsort, Wochenenddomizil oder für alle, die einen besonderen Platz inmitten der Natur suchen.