Welc(H)ome® by RIDA RESIDENTIAL - Großzügige Wohnung mit Terrasse - stadtnah & naturnah

Inmitten eines gewachsenen Wohnumfelds präsentiert sich dieser Standort als perfekte Symbiose aus urbaner Anbindung und naturnahem Lebensraum. Die Stadt Hürth hat sich in den vergangenen Jahren zu einem gefragten Wohn- und Arbeitsort entwickelt - nicht zuletzt aufgrund ihrer direkten Nachbarschaft zur Rheinmetropole Köln, die in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar ist.

Die Umgebung bietet eine exzellente Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen aller Schulformen sowie Ärzte und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Bürgerpark lädt mit weitläufigen Grünflächen und Freizeitangeboten zum Verweilen ein, während der Otto-Maigler-See mit Strandbad und Beachclub an Sommertagen für Erholung sorgt.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Zahlreiche Buslinien sowie die Nähe zu den Autobahnen A1 und A4 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit sowohl der Kölner Innenstadt als auch überregionaler Ziele - ideal für Berufspendler, Familien und alle, die urbanes Leben schätzen, aber nicht auf Ruhe und Rückzug verzichten möchten.

Raum für Rückzug und Lebensqualität - Stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten, Balkonen & großer Terrasse

Diese eindrucksvolle Eigentumswohnung vereint Großzügigkeit, Komfort und architektonische Raffinesse auf rund 136 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in zentraler Lage und überzeugt durch einen hochwertig renovierten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie außergewöhnliche Außenflächen.

Ein absolutes Highlight ist die rund 100 m² große Dachterrasse mit Kunstrasen und Milchglasumrandung - ein privates Refugium im Freien, das zur Verlängerung des Wohnraums unter freiem Himmel einlädt. Zwei zusätzliche Balkone sowie ein verglaster Wintergarten erweitern das großzügige Raumgefühl auf elegante Weise.

Die Wohnung verfügt über zwei stilvolle Badezimmer, ein Gäste-WC, eine moderne Fliesenausstattung und eine angenehme Fußbodenheizung, die für ein behagliches Wohnklima sorgt. Jede Einheit im Haus ist mit separaten Heizungs- und Wasserzählern ausgestattet - ein klares Zeichen für effiziente und durchdachte Planung.

Die Lage verbindet Ruhe mit urbaner Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeit- und Erholungsangebote sind ebenso fußläufig erreichbar wie der weitläufige Bürgerpark und der Hürth Park mit vielfältigem Einzelhandel, Gastronomie und Kino.

Wer eine großzügige Eigentumswohnung mit hoher Aufenthaltsqualität und außergewöhnlichen Außenflächen sucht, findet hier eine Immobilie, die sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage interessant sein kann.

SonstigesDieses Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck von der Immobilie vermitteln. Die enthaltenen Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt - sie beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache stattfinden. Wir nehmen uns gerne die Zeit, Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen und all Ihre Fragen ausführlich zu beantworten.

Die im Angebot genannte Provision wird bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fällig. Wir bitten um vertrauliche Behandlung dieses Angebots - eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer Zustimmung erlaubt.StichworteEnergieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz vom Zentrum: 1.30, nur Nichtraucher