Neubau - Exklusives Reihenendhaus im "Wohnpark Blankenstein" in Hattingen

Das Reihenendhaus liegt annähernd 2,5 km östlich des Stadtzentrums von Hattingen. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle (ca. 10 m) und die Zugstation ist rund 1,1 km entfernt; die Autobahnauffahrt liegt ungefähr 3,0 km entfernt. Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte sind mit dem Fahrrad erreichbar, ein Einkaufszentrum befindet sich in der näheren Umgebung. Grundschule, Gesamtschule, weitere Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, ebenso eine Allgemeinmedizin, ein Krankenhaus und Apotheken. In der Umgebung gibt es Cafés, Restaurants, ein Fitnessstudio, eine Galerie, ein Museum, Parks und weitere Freizeiteinrichtungen, die alle in wenigen Gehminuten erreichbar sind.

Mit dem Wohnpark am Blankenstein entsteht an der Blankensteiner Straße in Hattingen ein modernes und zukunftsorientiertes Neubauprojekt, das zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und hohen Wohnkomfort vereint. Auf dem neu entwickelten Wohnareal entstehen insgesamt 17 hochwertige Wohneinheiten in massiver Bauweise. Das Projekt umfasst 12 moderne Doppelhaushälften, 4 Reihenhäuser sowie 1 freistehendes Einfamilienhaus. Die durchdachte Planung, die familienfreundliche Gestaltung und die nachhaltige Bauweise schaffen ein attraktives Wohnumfeld für Eigennutzer und Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und Zukunftssicherheit legen. Dieses moderne Reihenmittelhaus vereint zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und energieeffiziente Technik zu einem Zuhause mit höchstem Wohnkomfort. Auf rund 108 m² Wohnfläche und einem 223m² Grundstück erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereichen und mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem privaten Garten. Das Haus bietet mehrere Schlafzimmer, ein stilvolles Familienbad, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Errichtet in hochwertiger Stein-auf-Stein-Bauweise erfüllt das Reihenhaus die aktuellen Anforderungen des GEG. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaik, einer Solaranlage und einer Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgt für ein angenehmes Raumklima und dauerhaft niedrige Energiekosten. Ein eigener Garten mit Terrasse, sowie ein Stellplatz runden das Gesamtbild ab.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden elektrisch - Photovoltaik - Solar Eine hochwertige Wärmedämmung gemäß Gebäudeenergiegesetz sorgt in Verbindung mit moderner Haustechnik für einen zeitgemäßen Energiestandard. Zur Ausstattung gehören eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Solaranlage und eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sowie eine energieeffiziente Heiztechnik. Eine Vorbereitung für eine Wallbox am Stellplatz sind ebenfalls vorgesehen. Die Kunststofffenster verfügen über eine Dreifach-Wärmeschutzverglasung. Elektrische Rollläden sind im Erd- und Obergeschoss vorhanden. Eine hochwertige Hauseingangstür mit Mehrfachverriegelung bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Im Innenbereich sind hochwertige Fliesen- und Vinylbodenbeläge vorgesehen. Das moderne Familienbad erhält eine bodengleiche Dusche und eine Badewanne. Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Sanitär- und Elektroausstattung wird mit Produkten namhafter Hersteller ausgeführt. Die Außenanlagen umfassen einen großzügigen Privatgarten, eine sonnige Terrasse, eine eigene Garage sowie gepflasterte Zuwegungen und Zufahrten. Die Gartenflächen werden entsprechend der Außenanlagenplanung gestaltet.

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de