Gatersleben: Einfamilienhaus mit Garten, Garage und viel Platz im Keller

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Darwinstraße 6 in Gatersleben, einem Ortsteil der Stadt Seeland im Salzlandkreis. Die Umgebung ist von Wohnhäusern und gewachsenen Grundstücken geprägt und bietet ein angenehm ruhiges Wohnumfeld.

Gatersleben verfügt über eine gute Grundversorgung und ist zugleich als Wissenschafts- und Forschungsstandort bekannt. Mit dem Leibniz-Institut für Pflanzengenetik und Kulturpflanzenforschung sowie weiteren Unternehmen am Standort hat der Ort auch über die Region hinaus Bedeutung.

Über die regionalen Straßenverbindungen sind Aschersleben, Quedlinburg und die weiteren Orte des Harzvorlandes gut erreichbar. Auch ein Bahnhof ist direkt in Gatersleben vorhanden und schafft eine zusätzliche Verbindung in die Region. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich im Ort beziehungsweise in den umliegenden Städten.

So bleibt das Wohnen selbst angenehm überschaubar, während die größeren Orte der Region ohne große Umwege erreichbar sind.

Dieses Einfamilienhaus in Gatersleben hat einen Vorteil, den man auf den ersten Blick vielleicht unterschätzt: Hier spielt sich das Wohnen auf einer Ebene ab. Kurze Wege, eine übersichtliche Aufteilung und darunter ein kompletter Keller für alles, was oben keinen Platz beanspruchen soll.

Die Wohnräume selbst bieten eine gute Basis. Das Wohnzimmer ist durch die breite Fensterfront angenehm hell, das Schlafzimmer vernünftig geschnitten und die separate Küche bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Essbereich. Dazu kommt das Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne.

Die vorhandene Gestaltung ist sichtbar in die Jahre gekommen - gleichzeitig lässt sich hier mit überschaubaren gestalterischen Veränderungen ziemlich viel erreichen. Neue Böden, helle Oberflächen und eine zeitgemäße Einrichtung, und das Einfamilienhaus bekommt schnell ein deutlich moderneres Gesicht. Das Haus braucht eher einen neuen Look als eine neue Idee.

Besonders praktisch ist die klare Trennung: oben wohnen, unten verstauen, werkeln und wirtschaften. Auch die Garage ist direkt in das Kellergeschoss integriert. Daneben stehen mehrere Räume sowie der Heizungs- und Hauswirtschaftsbereich zur Verfügung - ordentlich Platz für Vorräte, Hobby, Werkstatt und alles, was oben nicht herumstehen soll.

Damit ist das Einfamilienhaus vor allem für Käufer interessant, die Wohnen auf einer Etage schätzen und ein Haus suchen, das sie nach eigenen Vorstellungen modern gestalten können, ohne erst die komplette Struktur neu denken zu müssen.

Besichtigungen werden bevorzugt an Interessenten vergeben, die eine aktuelle Finanzierungsbestätigung ihrer Bank oder einen entsprechenden Kapitalnachweis vorlegen können.

Unsere Fotos wurden mit Weitwinkel aufgenommen und können Räume teils größer wirken lassen. Einen realistischeren Eindruck vermitteln der 360°-Rundgang, die Grundrisse und die Flächenangaben.

Virtuelle Besichtigung
Gern begleiten wir Sie in einem persönlichen Videogespräch durch den digitalen 360°-Rundgang. So können Sie bequem vorab prüfen, ob eine Besichtigung vor Ort für Sie infrage kommt.

Besichtigungstermine
Termine finden nach Vereinbarung in ausgewählten Zeitfenstern werktags zwischen 09:00 und 18:00 Uhr statt. Besichtigungen an Wochenenden und Feiertagen sind nicht vorgesehen.

- Einfamilienhaus in Gatersleben
- Baujahr 1974
- 634 Quadratmeter Grundstück
- ca. 99 m² reine Wohnfläche
- ca. 27 m² Terrasse
- ca. 105 m² Wohnfläche nach anteiliger Anrechnung der Terrasse gemäß WoFlV
- Wohnen auf einer Ebene
- Helles Wohnzimmer mit breiter Fensterfront
- Schlafzimmer
- Separate Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Rollläden teilweise vorhanden
- Zentralheizung
- Buderus-Heizungsanlage
- Voll unterkellert
- Garage im Kellergeschoss
- Mehrere Keller- und Abstellräume
- Hauswirtschaftsbereich im Keller
- Waschmaschinenanschluss und Ausgussbecken im Keller
- Teilweise geflieste Kellerräume
- Heizkörper im Kellerbereich
- Separater Kellerzugang zum Außenbereich
- Gartenbereich
- Gestalterischer Modernisierungsbedarf

SonstigesAlle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Die Objektangaben wurden von Sterling Immobilien mit großer Sorgfalt zusammengestellt.

Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der vom Eigentümer bzw. Verkäufer übermittelten Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten.

Der Energieausweis liegt uns vor und wird von uns unaufgefordert zur Besichtigung vorgelegt. Sie finden diesen ebenso unter den Dokumenten dieser Anzeige.

Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Bitte beachten Sie, dass die gelieferten Grundrisse rein für die visuelle Vorstellung sind und nicht zu 100 % genau.StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen