Einfamilienhaus mit Potenzial in beliebter Wohnlage von Nordhorn

Nordhorn ist die Kreisstadt und mit ca. 57.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Die Stadt liegt im äußersten Südwesten von Niedersachsens, ist eine Mitgliedsgemeinde der Euregio und grenzt direkt an die Niederlande.
Sie wird auch Wasserstadt genannt, da sie von mehreren Kanälen durchzogen ist und das Stadtzentrum von zwei Armen der Vechte umschlossen ist.
Die nächstgrößere Stadt auf niederländischer Seite ist Enschede, ca. 33 km südwestlich von Nordhorn. Auf deutscher Seite sind Münster und Osnabrück die nächstgelegenen größeren Städte.
Dieses Wohnhaus befindet sich in beliebter Wohnlage von Nordhorn. Die B213 sowie die B403 sind nur ca. 5 Autominuten entfernt, sodass die umliegenden Ortschaften sowie die A30 und A31 gut zu erreichen sind. Das Stadtzentrum liegt nur wenige Fahrrad-Minuten entfernt und bietet als Mittelzentrum eine gute Infrastruktur.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Banken, Ärzte, Apotheken und einen Lebensmittelmarkt sind in der näheren Umgebung dieses Wohnhauses vorhanden und in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 bietet auf ca. 127 m² Wohnfläche viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten, die eigenen Vorstellungen vom zukünftigen Zuhause zu verwirklichen. Das Haus befindet sich in einer beliebten und gewachsenen Wohnlage von Nordhorn und überzeugt insbesondere durch seine gelungene Raumaufteilung sowie den freien Blick ins Grüne.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin, ein separates Esszimmer, die Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen mehrere Schlaf- bzw. Arbeitszimmer zur Verfügung. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne ergänzt das Raumangebot.

Eine Besonderheit sind die insgesamt drei Terrassen mit unterschiedlichen Ausrichtungen. Der rund um das Haus angelegte, gewachsene Garten bietet dabei verschiedene geschützte Sitzbereiche und ein hohes Maß an Privatsphäre. Vom rückwärtigen Grundstück eröffnet sich zudem ein schöner, unverbauter Blick auf die angrenzenden Grün- und Wiesenflächen.

Zusätzlichen Stauraum bietet der Teilkeller. Eine Garage sowie eine eigene Auffahrt gehören ebenfalls zum Haus.

Die Immobilie befindet sich in einem altersentsprechenden, modernisierungsbedürftigen Zustand und richtet sich insbesondere an Käufer, die ihr zukünftiges Eigenheim nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die vorhandene Raumaufteilung, das Grundstück und die attraktive Wohnlage bieten hierfür eine interessante Grundlage.

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