Traumhaftes Zuhause für die Familie in ruhiger Wohnlage

Bad Rappenau – Zimmerhof Leben im Herzen des KraichgausDie Immobilie befindet sich in ruhiger und gehobener Wohnlage im beliebten Ortsteil Zimmerhof von Bad Rappenau. Die angenehme Wohnatmosphäre, das familienfreundliche Umfeld und die Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Lebens machen die Lage besonders attraktiv.Kindergärten und die Grundschule Zimmerhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch eine Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf liegt nur etwa 100 bis 200 Meter entfernt. Ein nahegelegener Spielplatz bietet zusätzliche Möglichkeiten für Familien mit Kindern. Die örtliche Infrastruktur ermöglicht damit kurze Wege und einen komfortablen Alltag.Für den weiteren Bildungsweg stehen in Bad Rappenau und Bad Wimpfen verschiedene weiterführende Schulen zur Verfügung. Diese sind in kurzer Entfernung von etwa 2 km erreichbar.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Autobahn A6 ist in rund 10 Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Heilbronn, Mannheim/Heidelberg und Nürnberg. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der ruhigen Lage abseits des unmittelbaren Durchgangsverkehrs.Die Kombination aus ruhigem, gepflegtem Wohnumfeld, guter Infrastruktur, kurzen Wegen zu Kindergarten und Schule sowie einer schnellen Verkehrsanbindung macht Zimmerhof zu einem besonders attraktiven Wohnstandort für Familien und alle, die Wert auf eine hohe Wohnqualität legen.

Willkommen in diesem gepflegten Einfamilienhaus in der begehrten Lage von Bad Rappenau, das auf drei Etagen großzügigen Wohnkomfort für die ganze Familie bietet. Mit einer Wohnfläche von rund 216 m², verteilt auf insgesamt 6 Zimmer, lässt dieses Haus keine Wünsche offen.Das Herzstück des Hauses bildet der einladende Wohnbereich, der sich harmonisch in die übrige Raumaufteilung einfügt. Die vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für jedes Familienmitglied, während drei vollwertige Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC für komfortablen Alltag sorgen. Die hochwertige Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.Beim Bodenbelag wurde auf eine gelungene Kombination aus Fliesen, Laminat und PVC gesetzt, die sowohl optisch ansprechend als auch pflegeleicht ist. Dank der umfassenden Modernisierung im Jahr 2017 präsentiert sich das Haus in einem neuwertigen Zustand und bietet zeitgemäßen Wohnstandard ohne nennenswerten Renovierungsbedarf.Die Außenanlagen überzeugen mit einem gepflegten Garten von ca. 150 m² sowie einem eigenen Pool, der an warmen Sommertagen zum Entspannen einlädt. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung.Weitere praktische Vorzüge bieten der Keller sowie ein separater Abstellraum, die reichlich Stauraum für Haushalt und Freizeit bereitstellen.Ein durchdachtes Gesamtpaket für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und eine gepflegte Immobilie in Bad Rappenau legen.

Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit großzügigen Außenbereichen verbindet.Massivbauweise für eine solide und nachhaltige BauqualitätHochwertige Granitfliesen in ausgewählten WohnbereichenDreifach verglaste Kunststofffenster für eine gute Wärme- und SchalldämmungDrei Etagen plus Einliegerwohnung – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zusätzliche NutzungsmöglichkeitenGroßzügiger Balkon mit Süd- und Westausrichtung für sonnige Stunden über den Tag hinwegTerrasse mit zusätzlichem Platz für gesellige Stunden und entspannte Aufenthalte im FreienPraktischer Carport direkt am HausBesonderes Highlight: Außen-Whirlpool für Erholung und Wellness im eigenen Zuhause

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