Ansprechende Hochparterrewohnung in gefragter Wohnlage

Die hier näher beschriebene Wohnung befindet sich im westlichen Stadtteil Oldenburg-Bloherfelde in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße.

Die Oldenburger Universität ist nur wenige Minuten per Fuß oder Fahrrad entfernt, ebenso das Naturschutzgebiet der Haarenniederung.

Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 4 km (Luftlinie).

Ansprechende Hochparterrewohnung in einem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1969, 6 Einheiten), welches über Kellergeschoss, Hochparterre, Obergeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden verfügt.

Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum sowie das Mitbenutzungsrecht an den gemeinschaftlichen Räumlichkeiten im Keller (Fahrräder, Trockenraum, Müllraum und Waschraum). Außenparkplätze sind vorhanden und mündlich zugeordnet worden.

Mauerwerk: Rötliche Verblendmauersteine bzw. gestrichener Putz, etwa 35 cm, dämmbare Hohlschicht vorhanden
Dach: Baujahrestypisches Satteldach mit Betondachsteinen, Gauben mit Schweißbahnen
Fenster: Kunststofffenster mit Isolier- bzw. Wärmeschutzverglasung (1986, 2000 und 2005), im Treppenhaus Holzfenster mit 1-fach-Verglasung
Elektrik/Leitungssysteme: Überwiegend baujahrestypische Ausstattung (2-adrige Elektrik, Stahlrohre), Heizkörpernischen wurden in der Wohnung bereits geschlossen und Flachheizkörper installiert
Heizung: erneuerungsbedürftige Gaszentralheizung (keine Brennwerttechnik, Fabrikat Brötje, Baujahr 1994)
Energiedaten: Verbrauchsausweis, 173 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: F, Baujahr 1969 (Gebäude), Gas
Sanitär: Gepflegtes Wannenbad mit Fenster (um 2000)
Bodenbeläge: Mix aus Stäbchenparkett, Klick-Vinyl, Laminat und Fliesen
Zustand: Die Wohnung ist ansprechend aufgeteilt und teilmodernisiert. Die Gesamtimmobilie (Gemeinschaftseigentum) ist überwiegend baujahrestypisch ausgestattet - es besteht energetischer und ausstattungstechnischer Sanierungsrückstau

StichworteNutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1