Großzügig wohnen, entspannt leben - Familienfreundliches Reihenhaus mit Garten!

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer angenehmen, gewachsenen Wohnlage von Saarbrücken-Fechingen, welche vor allem durch ihre ruhige Atmosphäre und den dörflichen Charakter innerhalb der Stadt überzeugt. Der Stadtteil ist geprägt von Wohnbebauung, viel Grün und einer überschaubaren Nachbarschaft und bietet damit ein ruhiges Wohnumfeld.

Die Infrastruktur ist auf den täglichen Bedarf sehr gut abgestimmt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im Stadtteil selbst oder in den angrenzenden Bereichen und sind schnell erreichbar. Kindertagesstätten, Schulen und medizinische Versorgung liegen ebenfalls in der näheren Umgebung und unterstreichen die Attraktivität der Lage für Paare wie auch für Familien.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr komfortabel. Über die nahegelegene A620 erreichen Sie die Saarbrücker Innenstadt sowie überregionale Verkehrsachsen in kurzer Zeit. Zudem gewährleisten mehrere Buslinien eine regelmäßige und zuverlässige Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile.

Der Stadtteil Saarbrücken-Fechingen bietet darüber hinaus eine gut ausgebaute soziale Infrastruktur mit Vereinen, Gemeinschaftseinrichtungen und vielfältigen sportlichen Angeboten. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen, befinden sich in kurzer Entfernung und laden zu aktiver Erholung und entspannter Freizeitgestaltung ein.

Dieses attraktive Reihenhaus vereint großzügiges Wohnen mit einer ruhigen Wohnlage und einer zugleich guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Auf ca. 158 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das viel Platz für die ganze Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Hier empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Garten in Südausrichtung. Die angrenzende Küche ist über den Flur bequem erreichbar und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Besonders praktisch ist der direkt an die Küche angeschlossene Hauswirtschaftsraum, der neben einem Waschmaschinenanschluss zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet und zugleich einen komfortablen Zugang zur hauseigenen Garage schafft.

Im Obergeschoss stehen Ihnen vier vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten lassen. Zwei Badezimmer auf dieser Etage ergänzen das großzügige Raumangebot und sorgen insbesondere im Familienalltag für zusätzlichen Komfort.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte und zugleich pflegeleichte Garten. Dank seiner sonnigen Ausrichtung bietet er ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien oder gemeinsame Zeit mit der Familie. Abgerundet wird das attraktive Gesamtangebot durch einen zusätzlichen Stellplatz vor dem Haus.

Sie möchten diese Immobilie zu Ihrem Zuhause machen? Wir freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Ihr Team von Engel & Völkers Saarland!

Einbauküche

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen