Moderne Terrassenwohnung in idyllischer Sackgassenendlage!

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Sackgassenendlage in Riegelsberg. Die besondere Position am Ende der Straße sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und ein entspanntes Wohnambiente. Das gewachsene Wohnumfeld zeichnet sich durch gepflegte Nachbarschaften, viel Grün und eine angenehme Atmosphäre aus. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, verschiedene Geschäfte sowie Dienstleistungsangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Dank der guten Anbindung an die Autobahn und die Saarbahn gelangen Sie schnell und bequem nach Saarbrücken sowie in die umliegenden Gemeinden. Familien profitieren von der Nähe zu Kindertagesstätten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Gleichzeitig bietet die Lage auch Paaren und Singles ein attraktives Umfeld mit hoher Lebensqualität. Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Spazier- und Radwege, Spielplätze, Vereine sowie die nahegelegenen Waldgebiete laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Ergänzt wird das Angebot durch gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen und Genießen einladen. Insgesamt verbindet diese Wohnlage Ruhe, Wohnqualität und eine sehr gute Infrastruktur auf harmonische Weise und bietet damit ideale Voraussetzungen für Singles, Paare und kleine Familien.

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2000, das mit lediglich vier Wohneinheiten eine angenehme und private Wohnatmosphäre bietet. Aufgrund der leichten Hanglage des Grundstücks erschließt sich das Gebäude nach unten hin. Die angebotene Wohnung liegt im 2. Untergeschoss, präsentiert sich auf der rückwärtigen Seite jedoch nahezu ebenerdig. Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² und ihrer Ausdehnung über die gesamte Hauslänge überzeugt die Wohnung durch ein großzügiges Raumgefühl und eine durchdachte Grundrissgestaltung. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine zentrale Diele, von der aus sämtliche Wohnbereiche komfortabel erreichbar sind. Neben einem Gäste-WC und einem praktischen Abstellraum erschließen sich von hier die weiteren Räumlichkeiten der Wohnung. Den Mittelpunkt bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit eine besonders einladende Atmosphäre schafft. Große Fensterelemente ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse und sorgen für eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Auch das angrenzende Schlafzimmer verfügt über einen direkten Terrassenzugang und schafft so zusätzlichen Wohnkomfort. Die Küche grenzt unmittelbar an den Wohnbereich an und bietet eine funktionale Raumaufteilung mit kurzen Wegen im Alltag. Darüber hinaus stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen und damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Das Tageslichtbad befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Schlafräumen und ist bequem von der Diele aus zugänglich. Ausgestattet mit Badewanne und Dusche bietet es ausreichend Platz und Komfort für die täglichen Bedürfnisse. Besonders praktisch gestaltet sich die Lage des zugehörigen Kellerraums sowie der gemeinschaftlichen Waschküche, die sich auf derselben Ebene wie die Wohnung befinden. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Garagen- und Außenstellplatz.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Ihr Team von Engel & Völkers Saarbrücken

Abstellkammer, Einbauküche

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland