Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Bous!

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Bous, einer beliebten Wohngemeinde im Landkreis Saarlouis. Die Lage vereint ruhiges Wohnen in angenehmer Nachbarschaft mit den Vorzügen einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Bous zeichnet sich durch eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus und profitiert von seiner attraktiven Lage zwischen den Städten Saarlouis und Saarbrücken. Das Ortszentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzten, Apotheken sowie weiteren Dienstleistungsangeboten ist bequem erreichbar. Familien schätzen insbesondere das gute Angebot an Kindergärten, Schulen und Betreuungsmöglichkeiten, die sich in der Gemeinde und den angrenzenden Orten befinden. Auch verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend angebunden. Über die nahegelegene Autobahn A620 bestehen schnelle Verbindungen nach Saarlouis, Völklingen, Saarbrücken sowie in das benachbarte Frankreich. Ergänzt wird dies durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Busverbindungen sowie der Bahnhof Bous ermöglichen eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden, auch ohne Pkw. Für Freizeit, Sport und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Verschiedene Sportvereine, Freizeiteinrichtungen und kulturelle Angebote sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm für Jung und Alt. Darüber hinaus bieten die nahegelegenen Städte ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Shopping, Kultur und Veranstaltungen.

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 befindet sich auf einem ca. 245 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Bous. Mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² überzeugt die Immobilie durch eine funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung, die Wohn-, Schlaf- und Nutzbereiche sinnvoll voneinander trennt. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Über die Diele mit Gäste-WC gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der sich über nahezu die gesamte Hausbreite erstreckt. Die offene Gestaltung sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, der zum Verweilen im Freien einlädt. Im Obergeschoss stehen zwei großzügige Schlafzimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbad befindet sich praktischerweise zwischen den beiden Zimmern.

Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Balkon mit Blick in den Garten, während das zweite Schlafzimmer direkten Zugang zu einem separaten Duschbad bietet. Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutzflächen. Neben einer Küche und einem großzügigen Hobbyraum stehen eine Sauna mit Duschbereich, ein separates WC sowie zwei Kellerräume zur Verfügung. Damit eröffnet diese Ebene vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Hobbybereich, Homeoffice oder für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen weiteren Stellplatz in der Zufahrt.

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Ihr Team von Engel & Völkers Saarlouis

Einbauküche

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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