1.137 m² Grundstück mit Bestand in Amberg, starke Lage zu attraktivem Preis (VB) verfügbar

Das Grundstück befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Amberg, einer gefragten Stadt in der Oberpfalz mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von einem angenehmen Wohnumfeld und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Wohnbauprojekts.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bildungsangebote sowie Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar. Ein Kindergarten liegt in kurzer Entfernung, weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Auch eine Grundschule ist innerhalb weniger Kilometer erreichbar, was die Lage besonders für Familien interessant macht.

Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die nahegelegene Autobahn in rund 10 Kilometern Entfernung gegeben. Gleichzeitig profitiert man von der Nähe zur Amberger Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, kulturellen Einrichtungen und medizinischer Versorgung.

Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Erreichbarkeit und städtischer Infrastruktur.

Schnell sein lohnt sich.

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnbaugrundstück mit Altbestand in gefragter Lage von Amberg (Mischgebiet). Das Grundstück bietet mit einer Größe von ca. 1.137 m² vielseitige Möglichkeiten zur Realisierung Ihres individuellen Wohntraums.
Der Altbestand kann saniert oder auch abgerissen werden.

Dank der großzügigen Fläche eignet sich das Areal ideal für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus, einem Doppelhaus oder einem Mehrfamilienhaus - selbstverständlich unter Berücksichtigung der baurechtlichen Vorgaben. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage schafft beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Das ursprungshaus wurde 1904 errichtet, 1950 erweitert und 1984 komplett saniert. 1959 wurde ein neuer Dachstuhl aufgebracht nach einem Brand. Die Immobilie steht nicht unter Denkmalschutz.

Schön und sehr klimafreundlich ist auch der alte Baumbestand rund ums Haus.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück für Wohnen in Amberg zu erwerben und die Basis für Ihr zukünftiges Zuhause zu schaffen.

SonstigesWir freuen uns, Ihnen diese Immobilie im Alleinauftrag der Eigentümer anbieten zu dürfen.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung gerne auch kurzfristig möglich. Für weitere Informationen, die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übersendung zusätzlicher Unterlagen bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift und Telefonnummer über das Anfrageformular mitzuteilen.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von den Eigentümern bzw. unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität können wir trotz sorgfältiger Aufbereitung keine Gewähr übernehmen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die im Rahmen der Vermarktung zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen sind ausschließlich für den jeweiligen Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit vorheriger Zustimmung der OKAY Immobilien GmbH gestattet.

Bei erfolgreicher Vermittlung bzw. Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Für dieses Angebot gelten ergänzend die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der OKAY Immobilien GmbH, die Sie auf unserer Homepage im Impressum bzw. im Bereich AGB einsehen können.

Sie haben Fragen oder möchten die Immobilie persönlich kennenlernen?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses besondere Immobilienangebot persönlich präsentieren zu dürfen.StichworteEnergieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.78, Distanz zur Grundschule: 3.60, Distanz zur Realschule: 2.25, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.15, Distanz zum Gymnasium: 1.85, Distanz zum Flughafen: 68.36, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.38, Distanz zur Autobahn: 9.61, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.40, Distanz zur Hauptschule: 2.07