Stadthaus Flair 124 - Mehr Raum und Eleganz durch das Staffelgeschoss

Wolfsburg liegt im Herzen Niedersachsens und zählt zu den dynamischsten Städten Norddeutschlands. Als Heimat des weltweit bekannten Automobilherstellers Volkswagen vereint die Stadt wirtschaftliche Stärke mit hoher Lebensqualität und bietet ihren Bewohnern ein modernes, gut durchdachtes Umfeld.

Die Innenstadt überzeugt mit einem vielfältigen Einzelhandelsangebot, zahlreichen Restaurants und Cafés sowie kulturellen Highlights wie der Autostadt, dem Phaeno Science Center und dem Kunstmuseum Wolfsburg. Die Designer Outlets Wolfsburg zählen zudem zu den beliebtesten Einkaufszielen der gesamten Region.

Familien profitieren von einem hervorragenden Bildungsangebot mit modernen Schulen, Kindergärten und der Ostfalia Hochschule. Weitläufige Parks, der Allersee sowie die nahe gelegene Natur laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein und sorgen für eine ausgezeichnete Balance zwischen urbanem Leben und Naturgenuss.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Wolfsburg verfügt über einen eigenen ICE-Bahnhof, der eine direkte Verbindung nach Berlin in etwa einer Stunde und nach Hamburg in rund 90 Minuten ermöglicht. Die Autobahnen A2 und A39 machen die Stadt zudem ideal erreichbar für Pendler und Reisende. Der Flughafen Hannover ist in etwa 45 Minuten gut erreichbar.

Wolfsburg verbindet wirtschaftliche Attraktivität, kulturelle Vielfalt und eine hohe Lebensqualität zu einem einzigartigen Wohnstandort in Niedersachsen.

Das Stadthaus Flair 124 mit Staffelgeschoss vereint moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und ein exklusives Wohngefühl. Die klare, kubische Formensprache wird durch das elegante Staffelgeschoss ergänzt und verleiht dem Haus eine zeitlose sowie besonders hochwertige Ausstrahlung.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, die alle Wohnbereiche miteinander verbindet. Ein separates Arbeitszimmer bietet ideale Voraussetzungen für das Homeoffice, kann aber ebenso als Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden. Der praktische Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die moderne Küche mit angrenzender Speisekammer bietet viel Stauraum und kurze Wege, während der großzügige Essbereich und das lichtdurchflutete Wohnzimmer zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden einladen. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden den Wohnbereich nahtlos mit der Terrasse und dem Garten.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das moderne Staffelgeschoss erweitert den Wohnraum um eine weitere, lichtdurchflutete Ebene und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als großzügiger Elternbereich, privates Studio oder exklusiver Rückzugsort. Großzügige Fenster sorgen auf allen Ebenen für ein angenehmes Wohnambiente und unterstreichen das offene Raumgefühl.

Mit seinem durchdachten Raumkonzept, der modernen Architektur und dem stilvollen Staffelgeschoss verbindet das Stadthaus Flair 124 Funktionalität, Komfort und zeitloses Design. Ein Zuhause, das sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpasst und höchste Ansprüche an modernes Wohnen erfüllt.

Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 318.040€. Als Grundstückspreis wurden 160.000€, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt.

Ausstattung - durchdacht, hochwertig und zukunftssicher

Dieses Neubauprojekt überzeugt durch eine umfangreiche und moderne Vollausstattung, die Ihnen ein komfortables, energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnen ermöglicht. Sie wählen Ihr Traumhaus - wir realisieren es für Sie in bewährter regionaler Bauweise.

- Bereits heute an morgen gedacht: Jedes Haus ist standardmäßig mit einer effizienten Wärmepumpe ausgestattet. Diese erfüllt aktuelle Energiestandards, reduziert nachhaltig Ihre Energiekosten und leistet gleichzeitig einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz.

- Die massive Bauweise steht für Qualität, Langlebigkeit und ein angenehmes Wohnklima. Durch den Verzicht auf Styropor und den Einsatz natürlicher Dämmmaterialien profitieren Sie von einer nachhaltigen und ressourcenschonenden Bauweise.

- Für ein besonders behagliches Wohngefühl sorgt die integrierte Fußbodenheizung, die nicht nur den Komfort steigert, sondern auch zur Wertbeständigkeit Ihrer Immobilie beiträgt.

- Im Bereich Mobilität ist Ihr neues Zuhause bereits bestens vorbereitet: Eine Vorrüstung für E-Mobilität ermöglicht Ihnen eine einfache und zukunftssichere Nutzung eines Elektrofahrzeugs.

- Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort, erhöhen die Sicherheit und sorgen gleichzeitig für einen effektiven sommerlichen Wärmeschutz.

- Ein weiteres Highlight ist die bereits installierte Photovoltaikanlage. Sie profitieren von einer nachhaltigen Energiegewinnung und machen sich unabhängiger von steigenden Strompreisen. Zudem ist ausreichend Platz für die Nachrüstung eines Energiespeichers vorgesehen.

- Die Badezimmer überzeugen durch eine vollständige und moderne Sanitärausstattung, inklusive bodengleicher Dusche - funktional, stilvoll und komfortabel.

- Auch die Elektroausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine durchdachte Haustechnik sorgt für einen effizienten, komfortablen und umweltbewussten Alltag.

- Ihr neues Zuhause wird schlüsselfertig an Sie übergeben - Sie können direkt mit der individuellen Gestaltung und Einrichtung beginnen.

- Für maximale Sicherheit während der Bauphase sorgt ein umfassender Hausbau-Schutzbrief. Dieser beinhaltet unter anderem einen garantierten Festpreis, eine Bauzeitgarantie sowie volle Kostentransparenz.

- Lediglich Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten sind in Eigenleistung vorgesehen - so haben Sie die Möglichkeit, Ihrem Zuhause eine ganz persönliche Note zu verleihen.

Hinweis: Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.

SonstigesRufen Sie uns an und starten unkompliziert mit einem ca. 20-minütigen Kennenlerngespräch am Telefon. Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 9:00 - 19:00 Uhr unter 0160 962 88 439 oder schreiben Sie uns eine kurze E-Mail mit Ihrem Terminwunsch.

Informieren Sie sich gern vorab auf unserer Homepage https://massivhaus-bruns.de. Dort erhalten Sie auch viele spannende Infos neben dem Thema Hausbau.

Schicken Sie uns Ihre Anfrage unter vollständiger Angabe Ihres Namens und Ihrer Rufnummer, wir freuen uns auf Sie!StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen