Flair 134 - Ein Zuhause, das bleibt: Großzügigkeit, die man jeden Tag spürt

Ilsenburg liegt malerisch am Fuße des Harzes, eingebettet zwischen bewaldeten Hügeln und dem sanft fließenden Flüsschen Ilse, das dem Ort seinen Namen verleiht. Die charmante Kleinstadt im nördlichen Harzvorland zählt zu den beliebtesten Ausflugszielen der Region und verbindet auf einzigartige Weise Naturerlebnis, Geschichte und Erholung.

Die Lage ist für Natur- und Outdoor-Enthusiasten ein echter Gewinn: Direkt vor der Haustür beginnt das Wanderwegenetz des Nationalparks Harz, das zu imposanten Zielen wie dem Brocken, dem höchsten Gipfel Norddeutschlands, oder dem romantischen Ilsetal führt. Radfahrer, Wanderer und Wintersportler finden hier das ganze Jahr über ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.

Das Ortszentrum überzeugt mit einer gemütlichen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Arztpraxen und weitere Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar. Das historische Kloster Ilsenburg, eines der bedeutendsten Romanik-Denkmäler der Region, verleiht dem Ort zudem ein besonderes kulturelles Flair.

Die Anbindung an die umliegenden Städte ist komfortabel gestaltet. Wernigerode mit seiner malerischen Altstadt und dem bekannten Schloss ist in wenigen Minuten erreichbar, Halberstadt sowie die Autobahn A 36 befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für Pendler bietet die Region somit eine attraktive Kombination aus ländlicher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit.

Das Flair 134 ist das ideale Zuhause für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen, durchdachte Grundrisse und ein harmonisches Miteinander legen.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine offen gestaltete Diele, die fließend in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fensterflächen sorgen hier für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen einen zentralen Lebensmittelpunkt für die ganze Familie.

Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und lädt besonders am Morgen zu einem entspannten Start in den Tag ein.

Im Obergeschoss erwarten Sie vier großzügig geschnittene Räume, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. So passt sich das Haus optimal an Ihre individuellen Lebensbedürfnisse an - heute und auch in Zukunft.

Das Flair 134 vereint Raum, Komfort und Flexibilität zu einem stimmigen Gesamtkonzept und schafft die perfekte Grundlage für ein Zuhause, in dem bleibende Werte entstehen.

Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 267.050€. Als Grundstückspreis wurden 105.000€, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt.

Ausstattung - durchdacht, hochwertig und zukunftssicher

Dieses Neubauprojekt überzeugt durch eine umfangreiche und moderne Vollausstattung, die Ihnen ein komfortables, energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnen ermöglicht. Sie wählen Ihr Traumhaus - wir realisieren es für Sie in bewährter regionaler Bauweise.

- Bereits heute an morgen gedacht: Jedes Haus ist standardmäßig mit einer effizienten Wärmepumpe ausgestattet. Diese erfüllt aktuelle Energiestandards, reduziert nachhaltig Ihre Energiekosten und leistet gleichzeitig einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz.

- Die massive Bauweise steht für Qualität, Langlebigkeit und ein angenehmes Wohnklima. Durch den Verzicht auf Styropor und den Einsatz natürlicher Dämmmaterialien profitieren Sie von einer nachhaltigen und ressourcenschonenden Bauweise.

- Für ein besonders behagliches Wohngefühl sorgt die integrierte Fußbodenheizung, die nicht nur den Komfort steigert, sondern auch zur Wertbeständigkeit Ihrer Immobilie beiträgt.

- Im Bereich Mobilität ist Ihr neues Zuhause bereits bestens vorbereitet: Eine Vorrüstung für E-Mobilität ermöglicht Ihnen eine einfache und zukunftssichere Nutzung eines Elektrofahrzeugs.

- Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort, erhöhen die Sicherheit und sorgen gleichzeitig für einen effektiven sommerlichen Wärmeschutz.

- Ein weiteres Highlight ist die bereits installierte Photovoltaikanlage. Sie profitieren von einer nachhaltigen Energiegewinnung und machen sich unabhängiger von steigenden Strompreisen. Zudem ist ausreichend Platz für die Nachrüstung eines Energiespeichers vorgesehen.

- Die Badezimmer überzeugen durch eine vollständige und moderne Sanitärausstattung, inklusive bodengleicher Dusche - funktional, stilvoll und komfortabel.

- Auch die Elektroausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine durchdachte Haustechnik sorgt für einen effizienten, komfortablen und umweltbewussten Alltag.

- Ihr neues Zuhause wird schlüsselfertig an Sie übergeben - Sie können direkt mit der individuellen Gestaltung und Einrichtung beginnen.

- Für maximale Sicherheit während der Bauphase sorgt ein umfassender Hausbau-Schutzbrief. Dieser beinhaltet unter anderem einen garantierten Festpreis, eine Bauzeitgarantie sowie volle Kostentransparenz.

- Lediglich Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten sind in Eigenleistung vorgesehen - so haben Sie die Möglichkeit, Ihrem Zuhause eine ganz persönliche Note zu verleihen.

Hinweis: Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.

SonstigesRufen Sie uns an und starten unkompliziert mit einem ca. 20-minütigen Kennenlerngespräch am Telefon. Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 9:00 - 19:00 Uhr unter 0160 962 88 439 oder schreiben Sie uns eine kurze E-Mail mit Ihrem Terminwunsch.

Informieren Sie sich gern vorab auf unserer Homepage https://massivhaus-bruns.de. Dort erhalten Sie auch viele spannende Infos neben dem Thema Hausbau.

Schicken Sie uns Ihre Anfrage unter vollständiger Angabe Ihres Namens und Ihrer Rufnummer, wir freuen uns auf Sie!StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt