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Schladen-Werla liegt im westlichen Harzvorland in Niedersachsen und vereint ländliche Idylle mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Gemeinde bietet ihren Bewohnern eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die besonders für Familien und Naturliebhaber höchst attraktiv ist.

Die Nähe zum Harz eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Ausgedehnte Wanderwege, Radtouren und die atemberaubende Landschaft des Mittelgebirges sind praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig sorgt die gute Verkehrsanbindung über die B82 sowie die nahe Autobahn A36 dafür, dass die Städte Wolfenbüttel und Salzgitter in wenigen Minuten erreichbar sind. Auch Braunschweig als regionales Oberzentrum ist bequem mit dem Auto zu erreichen.

Für den täglichen Bedarf stehen in der Gemeinde und den unmittelbaren Nachbarorten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Kinder- und Betreuungseinrichtungen zur Verfügung. Das örtliche Leben ist geprägt von einer aktiven Gemeinschaft mit Vereinen, kulturellen Veranstaltungen und einem herzlichen Miteinander.

Ein besonderes Highlight der Region ist die historische Stätte Werla, eine der bedeutendsten Königspfalzen des frühmittelalterlichen Deutschen Reiches, die der Gemeinde ein einzigartiges kulturhistorisches Erbe verleiht.

Wer das Beste aus beiden Welten sucht - entspanntes Leben im Grünen bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit urbaner Zentren - findet in Schladen-Werla eine ideale Heimat.

Entdecken Sie das Flair 113 - Ihr neues Zuhause, das Komfort und Gemütlichkeit perfekt vereint. Sobald Sie die Eingangstür öffnen, gelangen Sie über die Diele in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Im Erdgeschoss erwarten Sie zudem ein praktisches Arbeitszimmer, eine geräumige Küche mit ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum, der all Ihre Bedürfnisse erfüllt.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen drei großzügige Zimmer und ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt. Egal ob Sie sich im Erdgeschoss oder im Dachgeschoss aufhalten, eine behagliche Wohnatmosphäre und helle, freundliche Räume werden Sie begeistern.

Das Flair 113 ist nicht nur ein Haus, sondern ein variables Familiendomizil, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.

Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 247.350€. Als Grundstückspreis wurden 120.000€, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt.

Ausstattung - durchdacht, hochwertig und zukunftssicher

Dieses Neubauprojekt überzeugt durch eine umfangreiche und moderne Vollausstattung, die Ihnen ein komfortables, energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnen ermöglicht. Sie wählen Ihr Traumhaus - wir realisieren es für Sie in bewährter regionaler Bauweise.

- Bereits heute an morgen gedacht: Jedes Haus ist standardmäßig mit einer effizienten Wärmepumpe ausgestattet. Diese erfüllt aktuelle Energiestandards, reduziert nachhaltig Ihre Energiekosten und leistet gleichzeitig einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz.

- Die massive Bauweise steht für Qualität, Langlebigkeit und ein angenehmes Wohnklima. Durch den Verzicht auf Styropor und den Einsatz natürlicher Dämmmaterialien profitieren Sie von einer nachhaltigen und ressourcenschonenden Bauweise.

- Für ein besonders behagliches Wohngefühl sorgt die integrierte Fußbodenheizung, die nicht nur den Komfort steigert, sondern auch zur Wertbeständigkeit Ihrer Immobilie beiträgt.

- Im Bereich Mobilität ist Ihr neues Zuhause bereits bestens vorbereitet: Eine Vorrüstung für E-Mobilität ermöglicht Ihnen eine einfache und zukunftssichere Nutzung eines Elektrofahrzeugs.

- Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort, erhöhen die Sicherheit und sorgen gleichzeitig für einen effektiven sommerlichen Wärmeschutz.

- Ein weiteres Highlight ist die bereits installierte Photovoltaikanlage. Sie profitieren von einer nachhaltigen Energiegewinnung und machen sich unabhängiger von steigenden Strompreisen. Zudem ist ausreichend Platz für die Nachrüstung eines Energiespeichers vorgesehen.

- Die Badezimmer überzeugen durch eine vollständige und moderne Sanitärausstattung, inklusive bodengleicher Dusche - funktional, stilvoll und komfortabel.

- Auch die Elektroausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine durchdachte Haustechnik sorgt für einen effizienten, komfortablen und umweltbewussten Alltag.

- Ihr neues Zuhause wird schlüsselfertig an Sie übergeben - Sie können direkt mit der individuellen Gestaltung und Einrichtung beginnen.

- Für maximale Sicherheit während der Bauphase sorgt ein umfassender Hausbau-Schutzbrief. Dieser beinhaltet unter anderem einen garantierten Festpreis, eine Bauzeitgarantie sowie volle Kostentransparenz.

- Lediglich Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten sind in Eigenleistung vorgesehen - so haben Sie die Möglichkeit, Ihrem Zuhause eine ganz persönliche Note zu verleihen.

Hinweis: Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.

SonstigesRufen Sie uns an und starten unkompliziert mit einem ca. 20-minütigen Kennenlerngespräch am Telefon. Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 9:00 - 19:00 Uhr unter 0160 962 88 439 oder schreiben Sie uns eine kurze E-Mail mit Ihrem Terminwunsch.

Informieren Sie sich gern vorab auf unserer Homepage https://massivhaus-bruns.de. Dort erhalten Sie auch viele spannende Infos neben dem Thema Hausbau.

Schicken Sie uns Ihre Anfrage unter vollständiger Angabe Ihres Namens und Ihrer Rufnummer, wir freuen uns auf Sie!StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen