Moderne 5,5 Zimmer-Maisonettewohnung mit 156m² in ruhiger Lage in Herbolzheim

Diese moderne 5,5 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Herbolzheim. Die Stadt bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und gemütliche Cafés sind fußläufig erreichbar. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten und Schulen, die ebenfalls in der Nähe liegen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen und der Bahnhof bieten schnelle Verbindungen in Richtung Freiburg und Offenburg sowie in die umliegenden Ortschaften. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn A5 ein zusätzlicher Vorteil. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Hier wohnen Sie in einer beliebten Wohngegend, die Ruhe und gute Erreichbarkeit perfekt miteinander verbindet.

Diese lichtdurchflutete Maisonette 5,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1.OG und DG überzeugt durch ihre besondere Größe und ein angenehmes Wohngefühl mit viel Platz.

Die Wohnung verfügt über einen einladenden Flurbereich, drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Die Küche ist als separater Raum mit Einbauküche, hier können Sie ungestört kochen, während andere Wohnbereiche angenehm frei von Kochgerüchen bleiben. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort: eines ist mit Badewanne ausgestattet, das andere mit einer Dusche. Ein großer Freizeitraum im DG ergänzt das vielseitige Raumangebot ideal.
Das Deckenhöhe von 2,60m unterstreicht das luftige und offene Wohnambiente.

Ein praktischer Zusatzraum (ca. 6,5 qm) mit WC-Anschluss bietet Ihnen volle Flexibilität - ob als Homeoffice für das arbeiten von zu Hause oder als geräumiger Stauraum.
Zur Wohnung gehören auch zwei Stellplätze.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Familienhaus aus dem Baujahr 2016 in ruhiger Lage von Herbolzheim, Rheinstr. 24.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und wird entsprechend sorgfältig gepflegt.

- Großzügige Wohnfläche von 156m², ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare
- Moderne Bauweise aus dem Jahr 2016 - zeitgemäße Architektur und Technik
- Einbauküche
- Fußbodenheizung in allen Räumen für maximalen Komfort
- Zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Zusätzliche Zimmer (6,5qm) als Büro oder Gästezimmer mit eigenen WC
- Energiausweis liegt vor

SonstigesBesichtigungen sind nach Vereinbarung.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen