Bad Rappenau: geräumige 205 m² + 60 m² in attraktiver, ruhiger Wohnlage

Bad Rappenau-Fürfeld ist ideal an dem Autobahnanschuss A6 gelegen. In 15 min ist man in Heilbronn/ Neckarsulm auf der Arbeit. Das reine Wohngebiet ist absolut ruhig gelegen und mit üblicher Nahversorgung. Bad Rappenau hat eine umfassende Infrastruktur.

Das langjährig vom Bauherr bewohnte, großzügige Einfamilienhaus kann als Mehrgenerationen-Wohnen oder auch als zwei separate Wohneinheiten (EG + DG) genutzt werden. Im UG befindet sich quasi noch eine weitere Wohneinheit mit Duschbad.

Eine große Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum und ein Carport runden das interessante Wohnhaus ab. Als Besonderheit ist das Grundstück im Erbbaurecht ( Erbbauzins jährlich aktuell 1.500,- € / Restlaufzeit: 67 Jahre) vergeben und hat einen außerordentlich attraktiven Erbbauzins - ein echter Finanzierungsvorteil!

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus ist baujahrbedingt teilweise zu modernisieren und kann auf ihren individuellen Geschmack angepasst werden. Die funktionierende Gas-Zentralheizung sollte energieeffizient erneuert werden. Energieausweis wird beantragt.

SonstigesHeizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Ein besonderes Angebot - Bitte nehmen Sie unter Angabe "üblicher Bonitätsmerkmale" Kontakt auf. Eine Hausbesichtigung erfolgt dann umgehend. Besten Dank! Böhm

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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