Provisionsfrei! 2-Zimmer, beste Lage nahe Ku'damm/Adenauerplatz, bezugsfrei.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Berlin-Charlottenburg, zwischen Kurfürstendamm und Wilmersdorfer Straße.
Der Kurfürstendamm mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Umgebung rund um Savignyplatz und Kantstraße mit ihrem vielfältigen gastronomischen Angebot liegt in unmittelbarer Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. In kurzer Entfernung befinden sich:

* U-Bahnhof Adenauerplatz
* U-Bahnhof Wilmersdorfer Straße
* S-Bahnhof Charlottenburg
* Savignyplatz

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Kombination aus zentraler City-West-Lage und ruhigem Wohnen macht die Lage besonders attraktiv: Wohn- und Schlafzimmer orientieren sich zur ruhigen Straßenseite, Küche und Bad zum begrünten Innenhof.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Kaufen, einziehen und wohlfühlen.

Zum Verkauf steht eine helle und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche in attraktiver Lage von Berlin-Charlottenburg. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bezugsfrei.
Die Wohnung liegt in einem denkmalgeschützten Haus, das 1928 nach Plänen des Architekten Werner von Walthausen entstand.
Der großzügige grüne Innenhof kann von den Bewohnern genutzt werden und schafft insbesondere in den Sommermonaten einen angenehm ruhigen Rückzugsort mitten in der City West.

Die Wohnung wurde 2021 umfassend renoviert. Ca. 2,80 m hohe Decken, große Fenster und viel Tageslicht sorgen für eine angenehme, großzügige Raumwirkung.
Wohnzimmer und Schlafzimmer liegen zur ruhigen Straßenseite. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf den Balkon. Die separate Küche und das Tageslichtbad orientieren sich zum großzügigen, begrünten Innenhof und bieten einen ruhigen Gegenpol zur zentralen City-West-Lage.

Die Wohnung ist derzeit vollständig eingerichtet. Die auf den Fotos gezeigte Möblierung kann auf Wunsch ohne zusätzlichen Kaufpreis übernommen werden. Alternativ wird die Wohnung nach Absprache geräumt übergeben.

Die Wohnung ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde 2021 umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Zur Ausstattung gehören unter anderem:

* Balkon zur ruhigen Straßenseite
* separate Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Induktionskochfeld und Backofen
* Tageslichtbad mit Badewanne und Glasabtrennung
* wandhängendes WC und Waschtisch von Villeroy & Boch
* Einbauschrank im Bad mit integrierter Waschmaschine
* große Holzkastenfenster
* ca. 2,80 m Deckenhöhe
* Laminat- und Fliesenboden
* Fernwärme
* bezugsfrei

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Die auf den Fotos gezeigte Möblierung kann auf Wunsch ebenfalls ohne zusätzlichen Kaufpreis übernommen werden.

SonstigesHeizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Der Verkauf erfolgt von privat und provisionsfrei für den Käufer.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Nachricht mit Ihren Kontaktdaten. Weitere Unterlagen zur Wohnung stellen wir ernsthaften Kaufinteressenten gerne zur Verfügung.

Keine Makleranfragen zur Vermarktung! Makler mit konkretem Kaufinteressenten sind willkommen, sofern für die Verkäuferin keine Maklerprovision anfällt.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen