5-Zimmer-Wohnung mit großem Dachgarten - provisionsfrei!

Altlußheim ist ein attraktiver Wohnort im Rhein-Neckar-Kreis, der sich durch seine Lage direkt an der Rheinschleife, hohe Lebensqualität und gute Anbindung auszeichnet.

.Idyllische Rheinuferlage: Direkt am Rhein gelegen, bietet die Gemeinde eine hohe Freizeitqualität mit Rad- und Wanderwegen in den nahegelegenen Rheinauen.
.Naturverbundenheit: Der Ort ist ideal für Naturliebhaber und Familien.
.Nähe zu Speyer: Durch die nahe Salierbrücke ist die Domstadt Speyer in wenigen Minuten erreichbar, was den Wohnwert erhöht. Infrastruktur und Lebensqualität
.Familienfreundlich: Altlußheim verfügt über Kindergärten und Schulen, was den Ort attraktiv für Familien macht.
.Nahversorgung: Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden.
.Verkehrsanbindung: Die Wirtschaftszentren Mannheim, Heidelberg und Ludwigshafen sind durch die gute Anbindung an B9 und A5, A6 sowie A61 schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Vollständige Kernsanierung des kompletten Komplexes im Jahre 2015, Ursprungsobjekt aus dem Jahr 1989:
Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Dachgarten befindet sich in zentraler Lage von Altlußheim. Highlights dieser traumhaft schönen Wohnung sind der offene, lichtdurchflutete Wohn- Essbereich von dem Sie direkten Zugang zur teilweise überdachten Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung haben. Angrenzend befinden sich vier weitere Räume, von denen das Schlafzimmer einen zusätzlichen Zugang zur Terrasse bietet. Die offene Küche mit Kochinsel wird durch einen Tresen optisch zum Essbereich hin abgetrennt. Eine durchgängige Deckenhöhe von rund 2,80 Meter bietet ein luftiges Raumgefühl.

Die Wohnung bietet ein innenliegendes Bad, welches durch ein Oberlicht zum Tageslichtbad wird. Sowohl eine Badewanne als auch die separate Dusche lassen keinen Wunsch offen. Eine praktische Abstellkammer rundet die Möglichkeiten wunderbar ab.

Die Fußbodenheizung wird von einem hausinternen Blockheizkraftwerk gespeist. Auf der großen Dachterrasse verrichtet ein bereits installiertes Balkonkraftwerk hervorragende Dienste und senkt die Stromkosten (im Kaufpreis enthalten).

Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Nichtraucherhaushalt
Große Dachterrasse
Beregnungsanlage für die Pflanzkübel
Inklusive vorhandener Einbauküche
Inklusive Balkonkraftwerk
Fenster und Fenstertüren mit Dreifach-Verglasung
Elektrisch betriebene Rollläden
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung über Raumthermostate
Elektrischer Handtuchwärmer im Bad
Abstellkammer
Zentrale Wasserenthärtungsanlage im Keller
Kellerraum
Fahrradabstellmöglichkeit
1 Garage und 1 KFZ-Stellplatz

SonstigesHeizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Ich freue mich über Ihr Interesse und lade Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Diskretion und professionelle Begleitung während des gesamten Kaufprozesses sind selbstverständlich - ohne Maklercourtage für Sie!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen