Freie schöne 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage mit fantastischer Verkehrsanbindung

Schöne ruhige Lage mit viel grün bei gleichzeitiger sehr guter Verkehrsanbindung.

Im offiziellen Verzeichnis der Stadt als "gute Wohnlage" verzeichnet

Über die fussläufig erreichbare Haltestelle Karl-Wiechert-Alle ist man in vier Minuten per S-Bahn am Hauptbahnhof Hannover.
Haltestelle Nackenberg ebenfalls fussläufig mit Anschluss in diverse Richtungen.

Annabad Freibad und diverse Schulen in naher Umgebung

Große Arbeitgeber in der Nähe, unter anderem MHH und TUI
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die Wohnung wird ab 01.12.2026 frei und steht dann als Eigennutzung zur Verfügung oder kann als Kapitalanlage neu vermietet werden.

Hausgeld: ca 236€

Zur Wohnung gehört eine Garage, die im Kaufpreis eingerechnet ist.

Zur Wohnung gehört ein abgetrenntes Kellerabteil von ca 8qm.

Zudem ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller sowie ein Trockenraum für die Gemeinschaft.

Sehr gepflegte grüne Anlage ohne Durchgangsverkehr.

Viele Sanierungen sind in den letzten Jahren gemacht worden, so dass nach einer diesjährigen Sonderumlage in Höhe von 16.000€ (das ergibt für die Wohnung einen Anteil von ca. 2.300€, die ich noch als jetziger Eigentümer trage) keine größeren Maßnahmen mehr anstehen sollten.

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Einbauküche vorhanden

SonstigesHeizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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