Mediterrane Villa nahe Hamburg bei Tostedt - großzügiges Anwesen mit viel Privatsphäre

Das Haus befindet sich im Moorweg 12 im Ortsteil Groß Todtshorn der Gemeinde Otter im Landkreis Harburg. Die Umgebung ist ländlich, ruhig und von viel Grün, Feldern und der Landschaft der Lüneburger Heide geprägt.

Wer morgens aus dem Haus geht, ist schnell in der Natur. Das nahegelegene Ottermoor und die Otterheide bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Ausflüge ins Grüne. Die Umgebung ist besonders für Menschen interessant, die naturnah wohnen möchten und dennoch eine gute Verbindung zu den umliegenden Orten und Städten wünschen.

Im etwa 10 km entfernten Tostedt finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die mit dem Auto schnell erreichbar sind. In der Gemeinde Otter gibt es eine Grundschule. Weiterführende Schulen, darunter Gymnasium, Realschule und Hauptschule, befinden sich in Tostedt und sind über den Schulbusverkehr erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Wohnlage gut. Tostedt ist über ausgebaute Landstraßen mit dem Auto schnell erreichbar. Von dort bestehen Verbindungen zur B75 sowie zu den Autobahnen A1 und A7. Damit sind sowohl Hamburg als auch Bremen gut erreichbar. Zusätzlich ist der Bahnhof Tostedt an die Metronom-Strecke zwischen Hamburg und Bremen angebunden.

Für den öffentlichen Nahverkehr steht in der Samtgemeinde Tostedt außerdem ein Anruf-Sammeltaxi zur Verfügung, das Fahrgäste flexibel bis zur gewünschten Haltestelle beziehungsweise in bestimmten Bereichen bis vor die Haustür bringt.

Die Lage verbindet damit viel Ruhe, Natur und privaten Freiraum direkt vor der Tür mit einer alltagstauglichen Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bahn und den größeren Städten der Region.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule

Das individuell geplante Anwesen bietet rund 350 m² Wohnfläche und viel Raum für ein großzügiges Leben in naturnaher Umgebung und möglicher Tierhaltung.

Wohnen und Raumaufteilung

Der Eingangsbereich und die Wohnräume sind durch Natursteinelemente, sichtbare Holzbalken, Torbögen und eine Galerie geprägt. Mittelpunkt des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große, bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und verbinden das Innere mit dem Garten. Die Küche bietet viel Platz zum Kochen und Zusammensitzen; eine zentrale Feuerstelle schafft einen besonderen Mittelpunkt im Wohnbereich.

Vom Wohnbereich führt der Weg direkt auf die überdachte Terrasse. Der weitläufige Außenbereich umfasst eine große Rasenfläche, einen Naturteich, eine Brücke und ein Poolhaus.

Im Erdgeschoss liegen neben dem offenen Wohnbereich ein Gäste-WC sowie ein weiterer Raum, der sich als Büro, Gästezimmer oder Hauswirtschaftsraum nutzen lässt.

Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Bad mit ebenerdiger Dusche und freistehender Badewanne, eine Galerie sowie der Schlafbereich. Ein angrenzender Raum kann beispielsweise als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Ankleide genutzt werden. Weitere Flächen lassen sich flexibel aufteilen, sodass je nach Bedarf zusätzliche Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer möglich sind.

Außenflächen und Nutzungsmöglichkeiten

Zum Angebot gehören außerdem rund 5.000 m² angrenzendes Grünland. Die Fläche bietet Möglichkeiten für Tierhaltung, Freizeit, Spiel und Sport oder einfach zusätzlichen Abstand und freie Sicht. Die konkrete Nutzung ist vom Käufer mit den zuständigen Stellen abzustimmen.

Für Fahrzeuge steht ein Carport zur Verfügung.

Wir verkaufen das Anwesen privat und suchen Käufer, die ein individuelles Haus mit großzügigen Innen- und Außenflächen in ruhiger Lage zu schätzen wissen.

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen

SonstigesHeizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Gas

Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, bei dem Sie sich in Ruhe einen eigenen Eindruck vom Haus, dem Grundstück und den besonderen Details machen können. Besichtigungen sind nach vorheriger Abstimmung individuell möglich.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteStellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen