145m² Hausgefühl auf zwei Ebenen- 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und 2 TG Stellplätze

Die Wohnung verbindet naturnahe Erholung mit bester Infrastruktur:
?In unmittelbarer Nähe befinden sich der Park Gänsebrink, der Loemühlenteich, sowie das Bürgerbad Loemühle.
?Das weite Areal rund um den Flugplatz Loemühle bietet ein exklusives Umfeld.
?Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in Marl-Hüls sind schnell erreicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sie wünschen sich eigentlich ein eigenes Haus, möchten aber die damit verbundenen Kosten und den Aufwand vermeiden? Dann könnte diese 145 m² große Maisonette genau das Richtige sein. Zwei Wohnebenen, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein großzügiger Wohn-/Essbereich, zwei Tiefgaragenstellplätze und viel Grün direkt am Haus verbinden das Raumgefühl eines Hauses mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung.

Untere Ebene:
Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und geht fließend in die offene maßgeschneiderte Einbauküche über.
Von hier aus haben Sie Zugang zum uneinsehbaren Balkon mit Süd-West Ausrichtung und Blick ins Grüne.
Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene lässt sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen.
Das Hauptbadezimmer lässt mit Badewanne und separater Dusche keine Wünsche offen.

?Obere Ebene:
Über die interne Treppe erreichen Sie das Obergeschoss.
Hier befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die beide mit einer eigenen Klimaanlage ausgestattet sind. So genießen Sie und Ihre Familie auch in tropischen Sommernächten ein perfektes Raumklima.
Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche auf dieser Etage macht das Obergeschoss zu einem autarken und komfortablen Rückzugsbereich.

Hinter dem Haus erwartet Sie ein besonderes Highlight:
Eine zum Haus gehörende Wiese, die Raum für Erholung im Freien bietet.
Vor erst zwei Jahren wurde hier ein hochwertiges Spielparadies mit Klettergerüst, Sandkasten, Spielhaus und Schaukel errichtet - ideal für Familien, die ihre Kinder sicher und direkt am Haus spielen lassen möchten.

Zur Wohnung gehören zwei eigene Tiefgaragenstellplätze. Damit entfällt die tägliche Parkplatzsuche und auch für Familien mit zwei Fahrzeugen ist ausreichend Platz vorhanden.

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Klimaanlage, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung im Überblick:
?Fläche: 145 m²
4 Zimmer
?Klima: Beide Schlafzimmer im OG voll klimatisiert
?Bäder: Zwei vollwertige Bäder (UG mit Wanne & Dusche / OG mit Dusche).
?Böden: Pflegeleichter Vinylboden und Laminat, Bäder gefliest
Uneinsehbarer Balkon
Spielgerüst auf dem eigenen Grundstück
?Parken: Zwei Tiefgaragenstellplätze gehören zur Wohnung
?Zusatz: Eigener Kellerraum, großer Waschkeller und Fahrradkeller

SonstigesHeizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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