Wohnen mit Geschichte - besondere Hofreite mit Scheune & Innenhof

Die Immobilie befindet sich in Lörzweiler, einer charmanten Weinbaugemeinde im Landkreis Mainz-Bingen, eingebettet in die reizvolle Landschaft Rheinhessens. Der Ort verbindet eine angenehm ruhige, dörfliche Atmosphäre mit der Nähe zur Landeshauptstadt Mainz und dem Rhein-Main-Gebiet.

Weinberge, Felder und zahlreiche Wege rund um Lörzweiler bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und laden zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen in die umliegenden Gemeinden Bodenheim, Nackenheim und Gau-Bischofsheim, die das Angebot für den täglichen Bedarf ergänzen.



Über die umliegenden Verkehrsachsen ist Mainz gut erreichbar. Auch an den öffentlichen Nahverkehr ist Lörzweiler angebunden; Busverbindungen schaffen unter anderem Anschlüsse in Richtung Nackenheim, Bodenheim und Mainz. Damit eignet sich die Lage ideal für alle, die naturnahes und ruhiges Wohnen mit der guten Erreichbarkeit des Rhein-Main-Gebiets verbinden möchten.

Besonders reizvoll ist die Lage der Hofreite innerhalb der historisch gewachsenen Ortsstruktur Lörzweilers. Das Anwesen fügt sich mit seinem geschützten Innenhof und den charakteristischen Nebengebäuden authentisch in das traditionelle Ortsbild ein und unterstreicht den besonderen Charme dieser Immobilie.

Diese historische Hofreite aus dem 19. Jahrhundert verbindet eindrucksvoll den Charme eines gewachsenen Anwesens mit großzügigem Wohnkomfort. Im Jahr 2005 umfassend saniert, bewahrt sie bis heute ihre besondere Ausstrahlung. Sichtbare Holzbalken, historische Gebäudestrukturen und der geschützte Innenhof verleihen dem Anwesen seinen unverwechselbaren Charme.

Herzstück des Außenbereichs ist der großzügige, sonnige Innenhof mit Terrasse. Eine große Scheune auf zwei Ebenen, der ehemalige Stall sowie eine Doppelgarage mit dahinterliegender Werkstatt und direktem Hofzugang eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein stilvoll gefliestes Esszimmer mit Kamin und eine großzügige Küche mit Kochinsel und Gasherd. Ein großes Arbeitszimmer, ein Bad mit Dusche, WC und Urinal sowie Vorrats- und Heizungsraum ergänzen diese Ebene. Die mit Leuchtspots akzentuierte Treppe führt ins Obergeschoss.

Hier befinden sich ein Kinderzimmer mit Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit sichtbaren Holzbalken sowie ein lichtdurchfluteter Ruheraum. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über Whirlpool-Badewanne und Dusche. Das Schlafzimmer begeistert mit hoher Decke und bodentiefen Fenstern; Wäscheschacht und die angrenzende Ankleide mit großen Einbauschränken ergänzen den Wohnkomfort.

Diese außergewöhnliche Hofreite ist weit mehr als ein klassisches Wohnhaus: Sie vereint historischen Charme, großzügiges Wohnen und vielseitig nutzbare Nebengebäude zu einem besonderen Gesamtanwesen. Der geschützte Innenhof, die charaktervolle Architektur und das großzügige Platzangebot schaffen ein Zuhause mit ganz eigener Atmosphäre - ideal für alle, die das Besondere suchen und den Charme historischer Bausubstanz zu schätzen wissen.

- Historische Hofreite aus dem 19. Jahrhundert, umfassend saniert 2005
- Große Scheune auf zwei Ebenen und ehemaliger Stall
- Doppelgarage mit Werkstatt und direktem Hofzugang
- Geschützter Innenhof mit sonniger Terrasse
- Gasheizung von 2005, Warmwasserspeicher 2023 erneuert
- Zweifach verglaste Holzfenster
- Großzügige Küche mit Kochinsel und Gasherd
- Kaminofen von HASE
- Hochwertige Bodenfliesen sowie Parkett- und Dielenböden
- Moderne Bäder mit Fußbodenheizung, Whirlpool-Badewanne und Dusche
- Großzügige Ankleide mit Einbauschränken
- Traditioneller Gewölbekeller
- Bis auf kleinere Schönheitsreparaturen sofort bezugsbereit

SonstigesFür die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne.StichworteNutzfläche: 242,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 EtagenSonstiges/Wohnen: Dachboden