Überschaubare Kapitalanlage Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Wuppertal-Vohwinkel

Das Objekt liegt in Sonnborn mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Fazit: Überschaubare Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.

Hier handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, erbaut um ca. 1920. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 391 m². Das Objekt liegt zentral in der Sonnborner Straße in Wuppertal-Vohwinkel. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 310 m² und verteilt sich auf sechs kleinere Wohneinheiten, die wie folgt aufgeteilt sind: - 2 Wohneinheiten mit ca. 61 m² Wohnfläche - 2 Wohneinheiten mit ca. 43 m² Wohnfläche - 1 Wohneinheit mit ca. 59 m² Wohnfläche - 1 Wohneinheit mit ca. 36 m² Wohnfläche Die Jahresnetto-Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 21.960 EUR. Daraus resultiert eine Durchschnittsmiete von ca. 5,90 EUR pro Quadratmeter Wohnfläche. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter - wurde bis auf wenige Ausnahmen - auf Innenaufnahmen verzichtet. Das Gebäude befindet sich in einem ordentlichen, aber einfachen Allgemeinzustand und weist einen gewissen Modernisierungsbedarf auf, um zukünftigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Beheizt werden die Wohnungen über Gasetagenheizungen. Die Fenster der Wohnungen haben größtenteils Kunststoffrahmen und sind isolierverglast. Renovierungen wurden teilweise je nach Bedarf bei Mieterwechseln durchgeführt. Objektdetails: - 6 Wohneinheiten - Krüppelwalmdach - Baujahr ca. 1920 - Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas - Verfügbar nach Vereinbarung - Etagenheizung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - verschiedene Bodenbeläge - Keller - DG ausgebaut - Balkon/Terrasse

Bitte führen Sie zunächst eine diskrete Außenbesichtigung durch, bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung mit uns vereinbaren. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de