Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten und Gartenhaus

Laubenheim ist ein beliebter Stadtteil der Landeshauptstadt Mainz mit ca.9000 Einwohnern. Er bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung, Stadtbus, Bahnhof usw. Mit dem nahe gelegenen Rhein, weitläufigen Fahrradwegen und den gemütlichen Gaststätten und Weinkneipen. Auch im benachbarten Bodenheim, erwartet Sie auch ein breites Freizeitangebot. Mit der Bundesstraße 9, sowie der Bahnlinie Mainz-Worms und einer Autobahnanschlussstelle ist Laubenheim dabei hervorragend angebunden und Sie sind in kürzester Zeit in Wiesbaden, Frankfurt und am Frankfurter Flughafen.

Das gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 befindet sich in Mainz-Laubenheim und bietet mit 130 m² Wohnfläche auf einem 597 m² großen Grundstück viel Platz für die Familie. Auf zwei Etagen verteilen sich fünf Zimmer. Im Erdgeschoß ist ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, die Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein weiterer Raum. Der Wintergarten (unbeheizt) hat eine natürliche Beschattung durch die Zeder im Garten. Der Balkon im Obergeschoß befindet sich auf der Westseite des Hauses. Im ausgebauten Dachgeschoß sind 3 Zimmer, das Bad mit Dusche und Wanne und ein weiteres kleines Bad. Alle Räumlichkeiten sind vom Flur aus zugänglich. Die Räumlichkeiten im Keller bieten genug Platz für zusätzlichen Stauraum, ein Arbeitszimmer und/oder Raum für Hobbys und der Heizungskeller mit der Gas-Zentralheizung. Der Garten lädt zum Spielen und Gärtnern oder Entspannen ein. Ein massiver Schuppen für Fahrräder, Kinderspielzeug und oder Handwerk steht auch auf dem Grundstück.

Gas-Zentralheizung Kunststoff-Iso-Fenster Balkon nach Westen Parkettboden und Fliesen Wintergarten (unbeheizt) Gartenhaus (massiv)

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