! Zwei Häuser. Ein Grundstück. Ein Garten zum Verlieben !

Die Immobilie befindet sich am Schollendamm in Delmenhorst, in einer gewachsenen und angenehm ruhigen Wohnlage. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung und viel Grün geprägt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Mehrere Buslinien sorgen für eine unkomplizierte Verbindung innerhalb Delmenhorsts sowie in Richtung der umliegenden Stadtteile. Die Delmenhorster Innenstadt ist ebenfalls schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Verbindung in Richtung Bremen und das umliegende Umland. Der Schollendamm verbindet damit eine ruhige Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit der wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – eine attraktive Kombination für Familien, Eigennutzer und Kapitalanleger.

Zum Verkauf stehen zwei Wohnhäuser auf einem ca. 927 m² großen Grundstück. Das vordere Wohnhaus wurde 1910 erbaut, verfügt über ca. 170 m² Wohnfläche und wurde fortlaufend renoviert und saniert. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand und ist derzeit an eine Wohngemeinschaft vermietet. Direkt angrenzend befindet sich das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2017 mit ca. 120 m² Wohnfläche. Das moderne Wohnhaus befindet sich in einem absoluten Top-Zustand und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort. Insgesamt stehen somit ca. 290 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück zur Verfügung. Zusätzlich ist eine Garage vorhanden. Ein besonderes Highlight ist der sehr schön angelegte Garten des hinteren Hauses. Der Naturteich, die gemütliche Terrasse und das Gewächshaus verleihen dem Garten eine außergewöhnlich idyllische Atmosphäre. Ein wunderschöner Ort zum Entspannen und Verweilen. Die Kombination aus zwei Wohnhäusern, großzügiger Grundstücksfläche, bestehender Vermietung und dem besonderen Garten macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Zur Gewährleistung eines reibungslosen und verlässlichen Verkaufsprozesses wird die Bonität der Interessenten vorab durch unseren internen Finanzierungsberater geprüft. Aufgrund häufiger Nachfragen weisen wir darauf hin, dass eine Zwischenfinanzierung selbstverständlich möglich ist. Gerne übernehmen wir den Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie und stellen bei Bedarf eine passende Übergangsfinanzierung bereit. So können Sie sich ganz auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, während wir den Verkaufsprozess professionell begleiten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de